Дело № 2-3511/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Ковалева А.П.
при секретаре Овчаровой А.С.
07 декабря 2023 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3511/2023 по исковому заявлению Администрации Волгограда к Ковалевой ФИО6 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.
УСТАНОВИЛ:
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования.
В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: <адрес>, является государственной собственностью города – героя Волгограда, нанимателем квартиры является ФИО1, которая отказывается заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.
В судебное заседание представитель истца Администрации Волгограда не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, почтовое отправление возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения.
Изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из содержания статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.
Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, которые регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.
По смыслу требований Правил № 410, в целях безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования необходимо наличие договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.
В силу п. 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в помещении в многоквартирном доме при наличии отвечающего установленным техническим требования бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутриквартирного газового оборудования и внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также при соблюдении условий, указанных в п. 131 Правил № 354.
Пунктом 131 Правил № 354 установлено, что газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:
с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой ФИО7, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 27.07.2023г. согласно выписки из реестра от 13.11.2023г.
Ответчику ФИО1 истцом было направлено уведомление по адресу: <адрес> заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.
Вместе с тем, довод истца об отнесении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> муниципальному жилищному фонду своего подтверждения не нашли и опровергается выпиской из реестра сведений об объекте недвижимости от 13.11.2023г.
Основанием возникновения права собственности на указанную выше квартиру возникло у ФИО2 явился договор купли – продажи от 26.07.2023г., удостоверенный нотариусом г. Волгограда ФИО3
При изложенных выше обстоятельствах дела суд приходит к выводу об отказе Администрации Волгограда в удовлетворении иска к ФИО1 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>, поскольку истцом заявлены требования к ненадлежащему ответчику. При этом, данная квартира не относится к муниципальному жилищному фонду.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации Волгограда к Ковалевой ФИО8 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес> течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий А.П. Ковалев
Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2023г.
Председательствующий А.П. Ковалев