Дело № 2-2193/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года <адрес>
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым №, площадью 53,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом был передан отцу истца - ФИО3 на основании акта о передаче жилого дома для переселенцев от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, вышеуказанный документ утерян, получить дубликат не представляется возможным. Земельный участок был передан в собственность ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Урожайновского сельского ФИО4 Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не имеет возможности, в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество в органах государственной регистрации. Просит признать право собственности на жилой дом площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежаще, подала в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 91).
Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не подавала.
Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не подавал.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судебным разбирательством установлено, что согласно данным инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (на момент ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано в целом за ФИО3 на основании Акта передачи жилого дома построенного для переселенцев от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Урожайновского сельского поселения <адрес>, владельцем дома значится ФИО3 (л.д. 60-62).
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской, в которой также указано, что жилому дому площадью 53,8 кв.м. присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 103).
Решением исполнительного комитета Урожайновского сельского ФИО4 <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также был передан в частную собственность земельный участок по <адрес> (л.д. 101).
По данным земельно-кадастровой книги Урожайновского сельского ФИО4, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № числится за ФИО3
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской, в которой также указано, что земельному участку площадью 800 кв.м. присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 104).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).
После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является истец ФИО1 (л.д. 11)
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы, свидетельствующие о наличии у наследодателя права собственности на указанное имущество (л.д. 85-86).
Согласно части 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с Постановлением ФИО4 «О льготах по переселению» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на переселенческий дом переходит в личную собственность переселенцев после погашения ими своей доли кредита.
Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Заместителем ФИО6 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденных Приказом Государственного комитета ФИО5 по жилищно-коммунальному хозяйству, зарегистрированного в Министерстве юстиции ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ под №, и действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновения права собственности на новый дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.
Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО4 народных депутатов, утвержденной приказом ФИО6 юстиции СССР № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом подтверждалось именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.
На момент передачи земельного участка в собственность наследодателя на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом ФИО5 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом ФИО5 «О собственности» 1991 года и Декретом ФИО5 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным Декретом сельские, поселковые, городские ФИО4 народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам ФИО5 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО5.
Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим ФИО4 народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК ФИО4 право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК ФИО5 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения ФИО4 народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.
Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.
Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса ФИО5 относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.
Таким образом, из анализа указанных норм права и материалов дела следует, что у наследодателя ФИО3 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти, и подлежит признанию на праве собственности в порядке наследования по закону за наследником ФИО1
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) право собственности на жилой дом площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Т.С. Тарасенко
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.