Решение по делу № 2-965/2025 от 17.02.2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «МВС Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «МВС Банк» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО КБ «МВС Банк» (далее- Банк) и ФИО1 (далее- Ответчик, Заемщик, Залогодатель) заключен кредитный договор потребительского кредита, обеспеченного ипотекой №, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере 2 000 000,00 руб.

Согласно п. 2 Кредитного договора срок возврата кредита установлен по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 14% годовых.

По состоянию на 26.12.2024г. задолженность ФИО1 по Кредитному договору составляет 1 747 976 руб.51 коп., из которых:

- 1 035 928,рублей 00 коп. - задолженность по основному долгу

- 534 872 рублей 00 коп.- задолженность по просроченному основному долгу;

- 11 095 рублей 00 коп.- задолженность по процентам;

- 103 925 рублей 21 коп.- задолженность по просроченным процентам;

- 52 171 рублей 35 коп. - пени на просроченный основной долг;

- 9 984 рублей 95 коп.- пени на просроченные проценты.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору! между сторонами заключен договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГг| (далее по тексту-Договор ипотеки).

В соответствии п. 1.1. Договора ипотеки с целью обеспечения договори кредитования, заключенного между сторонами по кредитному договору № от 2Я апреля 2023 г. на сумму 2 000 000,00 рублей, Залогодатель передает в залог Банки принадлежащее ему по праву собственности следующее имущество: Земельный участок, площадью 450 кв.м.+/-7 кв.м., кадастровый № < жилым домом площадью 141 кв.м., этажность: 1 этаж, кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, пр А. Акушинского, 38

Залоговая стоимость имущества определена сторонами в размер 13 562 564,00 руб. Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законо! порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по <адрес>.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумме 1 747 976руб.51 коп., из которых:

- 1 035 928,рублей 00 коп. - задолженность по основному долгу;

- 534 872 рублей 00 коп.- задолженность по просроченному основному долгу;

- 11 095 рублей 00 коп.- задолженность по процентам;

- 103 925 рублей 21 коп.- задолженность по просроченным процентам;

- 52 171 рублей 35 коп. - пени на просроченный основной долг;

- 9 984 рублей 95 коп.- пени на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество, состоящее из: Земельный участок, площадью 450 кв.м.+/-7 кв.м., кадастровый № с жилым домом площадью 141 кв.м., этажность: 1 этаж, кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, ФИО4, 38, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену реализации в размере 13 562 564,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 32 480,00 руб. за рассмотрение требования о взыскании задолженности и 20 000,00 рублей за рассмотрение требования об обращении взыскания на имущество, а всего 52 480,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, представителя для участия в процессе не направил, в этой связи суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом в отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между ООО КБ «МВС Банк» (далее- Банк) и ФИО1 (далее- Ответчик, Заемщик, Залогодатель) заключен кредитный договор потребительского кредита, обеспеченного ипотекой №, согласно которому Заемщику был предоставлен кредит в размере 2 000 000,00 руб.

По состоянию на 26.12.2024г. задолженность ФИО1 по Кредитному договору составляет 1 747 976 руб.51 коп., из которых:

- 1 035 928,рублей 00 коп. - задолженность по основному долгу

- 534 872 рублей 00 коп.- задолженность по просроченному основному долгу;

- 11 095 рублей 00 коп.- задолженность по процентам;

- 103 925 рублей 21 коп.- задолженность по просроченным процентам;

- 52 171 рублей 35 коп. - пени на просроченный основной долг;

- 9 984 рублей 95 коп.- пени на просроченные проценты.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, доказательств отсутствия задолженности по кредиту перед банком, суду также не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 52 480 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления по платежному поручению.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО КБ «МВС Банк» ИНН <***> к ФИО1 паспорт РФ: 8215 №, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «МВС Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумме 1 747 976руб.51 коп., из которых:

- 1 035 928,рублей 00 коп. - задолженность по основному долгу;

- 534 872 рублей 00 коп.- задолженность по просроченному основному долгу;

- 11 095 рублей 00 коп.- задолженность по процентам;

- 103 925 рублей 21 коп.- задолженность по просроченным процентам;

- 52 171 рублей 35 коп. - пени на просроченный основной долг;

- 9 984 рублей 95 коп.- пени на просроченные проценты.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ «МВС Банк» сумму уплаченной госпошлины в размере 32 480,00 руб. за рассмотрение требования о взыскании задолженности и 20 000,00 рублей за рассмотрение требования об обращении взыскания на имущество, а всего 52 480,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Магомедов И.М.