Решение по делу № 2-1253/2023 от 10.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело № 2-1253/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000170-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Прилуцкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Темп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Темп» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту дома в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Из искового заявления усматривается, что ЖСК «Темп» являлся управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником квартиры в указанном <адрес>. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца «ЖСК ТЕМП» в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указав на то, что у него отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, пояснил, что ЖСК «Темп» не выполнял свои обязанности по содержанию жилого дома. Общедомовой антенной он не пользуется, поскольку им заключен договор с другой организацией. Также пояснил, что ЖСК ТЕМП квитанций для оплаты не присылал и он был вынужден сам ходить в офис управляющей компании оплачивать коммунальные услуги. Оплата производилась путем передачи наличных денежных средств сотруднику управляющей компании. При этом подтверждающих квитанций об оплате не выдавалось. Кроме того, в квартире были поставлены счетчики на газ, электроэнергию, горячую и холодную воду, показания которых им регулярно передавались в управляющую компанию. Также просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представители третьих лиц МУП «Сергиево-Посадская теплосеть», МУП «Водоканал», ООО Сергиево-Посадский региональный оператор в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей МУП «Сергиево-Посадская теплосеть» и МУП «Водоканал» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Согласно представленным ответам на запросы суда операторам оплата предоставленных услуг осуществлялась в спорный период в соответствии с договорами, заключенными с ЖСК «ТЕМП», едиными платежами за все МКД. Начисления непосредственно абонентам осуществлялись ЖСК, сведения об оплатах и задолженностях операторам не предоставлялись, в том числе и в связи с переходом жителей МКД на прямые договоры и расчеты.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно извещению, представленному ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ТЕМП» являлся управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.86).

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2022 года в отношении ЖСК «Темп» было открыто конкурсное производство до 01.09.2022 года и утвержден конкурсный управляющий ФИО4 (л.д.83).

Также судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

В квартире кроме ФИО1 также зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Пунктом 38 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету, представленному ЖСК «ТЕМП», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома составляет <данные изъяты> руб., в том числе: обращение с ТКО- <данные изъяты> руб., содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб., тепловая энергия на отопление – <данные изъяты> руб., антенна – <данные изъяты> руб., электроснабжение - <данные изъяты> руб., водоотведение – <данные изъяты> руб., горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение <данные изъяты> руб. (л.д.9).

На основании положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возложено на собственников помещений в таком доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общедомового имущества каждого собственника определяется его долей в праве общей собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями пунктов 28, 39 Правил N 491 предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме является одинаковым и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо в случае отсутствия такого решения органом местного самоуправления (части 7, 8 статьи 156, часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет стоимости услуг представляет собой арифметическую операцию по умножению суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев, что следует из правовой позиции, указанной в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.

Таким образом, ежемесячный платеж по указанной услуге составит 15,76 руб. * 57,1 = 899,9 руб., в указанной сумме он указан и в расчете задолженности. Мотивированных возражений о порядке начисления расходов по услуге «Содержание жилого помещения» со стороны ответчика в судебном заседании изложено не было.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указывал на то, что ЖСК не предоставлялись квитанции на оплату, а с июня 2020 года приходили двойные платежные документы от ЖСК и УК «Респект-СП», в подтверждение чему представил распечатки статей с информационных сайтов.

Нормы действующего законодательства не предусматривают оснований для освобождения собственника квартиры от уплаты расходов по содержанию жилья по причине некачественного оказания услуг жилищно-строительного кооператива. При этом денежные средства, оплачиваемые собственниками на содержание и ремонт по своей правовой природе и экономическому содержанию являются накопительными, направляемыми на текущий ремонт в том числе в будущем.

При таких обстоятельствах, возражения ФИО1 в части отсутствия у него обязанности по оплате услуги «Содержание жилого помещения» суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению.

Обязанность ответчика по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, сроки их внесения прямо установлены законом, в связи с чем, невыставление платежных документов ЖСК «Темп» не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Собственник жилого помещения, действуя добросовестно, мог самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки, что согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного суда Российской Федерации N 303-ЭС19-3457 от 10.04.2019, в том числе и на депозит нотариуса, при отсутствии банковских реквизитов ЖСК «Темп». При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, ЖСК «Темп» не выставлял платежные документы, правового значения по делу не имеют. Также не принимаются во внимание представленные ответчиком сведения о двойных начислениях, поскольку Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 24.04.2020 №41-РЗ в связи с поступающими многочисленными обращениями граждан по вопросу управления и обслуживания МКД, управляющей компанией многоквартирного <адрес> определена ООО «Респект-СП», которая была уполномочена на выставление платежных документов жителям и к спорному периоду не относится. Кроме того в указанный период согласно его пояснениям ответчик оплату по указанным квитанциям не производил.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Доказательств передачи показаний прибора учета или обращений о перерасчете начисленной платы за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии у него задолженности, подтверждаемые представленной им выпиской из домовой книги, выданной ЖСК «ТЕМП» ДД.ММ.ГГГГ, не принимаются судом во внимание, поскольку наличие задолженности не является основанием к отказу в предоставлении таковой выписки гражданам.

Судом также проверялись доводы ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он отменен на основании поданных ФИО1 возражений.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ он отменен на основании поданных ФИО1 возражений.

В Сергиево-Посадский городской суд исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не принимает во внимание обращение ЖСК «Темп» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в случае если в установленный срок с момента получения копии судебного приказа должник представит в суд возражения относительно исполнения судебного приказа, судья отменяет судебный приказ и разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).

В соответствии со ст.129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа мировым судом истцу было разъяснено, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Поскольку согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке, повторное обращение к мировому судье о выдаче судебного приказа в нарушение установленного законом порядка обращения за взысканием не может учитываться и исключаться из срока исковой давности.

В Сергиево-Посадский городской суд ЖСК «Темп» обратился только ДД.ММ.ГГГГ, свыше 6 месяцев после отмены судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности не прерывался, а приостанавливался на время действия судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, с учетом применения срока исковой давности ко взысканию подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, учитывая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, а также, учитывая положение части 1 статьи 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности для предъявления требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа ЖСК «Темп» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за указанный период.

Из представленного истцом расчета усматривается, что размер начислений составляет:

- обращение с ТКО – <данные изъяты> руб.,

- содержание жилого помещения – <данные изъяты> руб.,

- тепловая энергия на отопление – <данные изъяты> руб.,

- водоотведение – <данные изъяты> руб.,

- горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб.,

- холодное водоснабжение – <данные изъяты> руб.,

- электроснабжение ОДН – <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств оплаты указанной суммы задолженности, сведений о передачи показаний приборов учета или его обращения в управляющую компанию за перерасчетом начисленных денежных сумм.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2605,41 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.153,154,155 ЖК РФ, ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Темп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ЖСК «ТЕМП» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 2605 (две тысячи шестьсот пять) рублей 41 копейка.

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14.04.2023 года.

Судья О.П. Щебланова