Решение по делу № 2-1829/2023 от 07.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов.

гражданское дело № 2-1829/2023

УИД 66RS0012-01-2023-002293-67

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

07 декабря 2023 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1829/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по <адрес> в следующем порядке: с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 18.05.2019 по 30.11.2022 в сумме 29 021 руб. 70 коп., пени по состоянию на 09.12.2022 в сумме 12 492 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 004 руб. 67 коп.; с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 18.05.2019 по 30.11.2022 в сумме 128 512 руб. 66 коп., пени по состоянию на 09.12.2022 в сумме 55 320 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 448 руб. 82 коп., почтовые расходы в сумме 140 руб.

В обоснование требований указано, что истец с 01.08.2008 на основании решения общего собрания собственников дома, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» от 11.08.2008 № 301 осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 29,2 кв.м, общей площадью 46,6 кв.м по <адрес>, собственниками которой в период с 09.04.2002 по 14.09.2021 являлись ФИО, ФИО, ФИО2, ФИО1 по ? доли в праве каждый. (дата) ФИО умер, наследство приняли ФИО, ФИО и ФИО, в связи с чем в период с (дата) по (дата) собственниками квартиры являлись ФИО – 1/12 доли в праве, ФИО – 1/12 доли в праве, ФИО – 1/12 + ? доли в праве, ФИО1 – ? доли в праве, ФИО2 – ? доли в праве. ФИО (дата) продала свои 1/12 и ? доли в праве ФИО1 С (дата) квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО – 1/12 доли в праве, ФИО – 1/12 доли в праве, ФИО1 – 7/12 доли в праве, ФИО2 – ? доли в праве.

В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 с (дата) постоянно, ее дочь ФИО2 с (дата) постоянно, племянница ФИО, (дата) года рождения, с (дата) постоянно. Указано, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и в необходимом размере не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отмену в связи с возражениями ответчика ФИО2 судебных приказов, ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по всем известным адресам, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, материалы гражданских дел № 2-58/2023, № 2-60/2023, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 07.06.2022, что собственниками квартиры по <адрес> являются ФИО1 – ? доли в праве, ФИО2 (ранее фамилия ФИО4) А.Е. – ? доли в праве, ФИО – 1/12 доли в праве, ФИО – 1/12 доли в праве, ФИО1 – 1/3 доли в праве.

Согласно справке с места жительства от 18.05.2022 № 1412, копии поквартирной карточки, адресным сведениям, в указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1 с (дата) постоянно, ее дочь ФИО2 с (дата) постоянно, племянница ФИО, (дата) года рождения, с (дата) постоянно.

Согласно материалам дела, с 01.08.2008 на основании решения общего собрания собственников дома, оформленного протоколом от 29.07.2008, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 № 301 многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время наименование ООО «КУДЕЗ»).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры № в указанном доме следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за обозначенный в исковом заявлении период вносилась не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Проверив представленный истцом расчет, суд с ним соглашается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 18.05.2019 по 30.11.2022 в сумме 128 512 руб. 66 коп., с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 18.05.2019 по 30.11.2022 в сумме 29 021 руб. 70 коп.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, начисленные на задолженность ответчика ФИО2 по состоянию на 09.12.2022, составил 12 492 руб. 99 коп., на задолженность ответчиков ФИО2, ФИО1 солидарно по состоянию на 09.12.2022 – 55 320 руб. 93 коп.

Проверяя представленный истцом расчет пени, суд полагает необходимым указать следующее.

Постановлением № 497 на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что в период действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры банкротства мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает данное лицо признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчика о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения к нему данного моратория.

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24.05.2001 № 8-П, от 03.06.2004 № 11-П, от 15.06.2006 № 6-П, от 16.06.2006 № 7-П, от 05.04.2007 № 5-П, от 25.03.2008 № 6-П, от 26.02.2010 № 4-П и от 14.07.2011 № 16-П).

Согласно правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, по смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Следовательно, указанные правовые положения распространяются на начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исключая дни с 01.04.2022 по 30.09.2022, исходя из первоначального и информационного расчета пени, предоставленного ООО «КУДЕЗ», размер пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги по состоянию на 09.12.2022 составит 43 353 руб. 99 коп., за жилое помещение – 9 790 руб. 52 коп.

В связи с изложенным в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени в размере 43 353 руб. 99 коп., с ответчика ФИО2 – 9 790 руб. 52 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение требований к ответчику ФИО2, к ответчикам солидарно на 93,49% (заявлено на сумму 41 514 руб. 69 коп., удовлетворено на сумму 38 812 руб. 22 коп., к ответчика солидарно заявлено на сумму 183 833 руб. 59 коп., удовлетворено на сумму 171 866 руб. 65 коп.), в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 159 руб. 20 коп., с ответчика ФИО2 единолично – 939 руб. 27 коп., почтовые расходы в размере по 65 руб. 44 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 18.05.2019 по 30.11.2022 в сумме 29 021 руб. 70 коп., пени по состоянию на 09.12.2022 в сумме 9 790 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 939 руб. 27 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 18.05.2019 по 30.11.2022 в сумме 128 512 руб. 66 коп., пени по состоянию на 09.12.2022 в сумме 43 353 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 159 руб. 20 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО1 почтовые расходы в сумме 65 руб. 44 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО2 почтовые расходы в сумме 65 руб. 44 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 г.