Дело
УИД 05RS0-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 22 июня 2022 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Бахышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», об обязании администрации городского округа «город Дербент» предоставить в собственность земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером площадью 21кв.м., по адресу , пр-кт Агасиева за плату, без проведения торгов; об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», об обязании администрации городского округа «город Дербент» предоставить ему в собственность земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером , по адресу , за плату, без проведения торгов; об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 2006 года ему принадлежит гараж размерами 4,0м. х 5.25м. площадь гаража составляет 21 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу , пр-кт Агасиева, право собственности в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано от 16.07.2018г..
В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать в едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.
На его заявление в администрацию города Дербента о закреплении за ним земельного участка под гаражом получил письменный отказ МКУ «Управление земельных и имущественных отношении» от12.04-2022г. за .
Основанием для отказа на его законные требования по мнению уполномоченного органа местного самоуправления в лице МКУ «Управление земельных и имущественных отношений», что часть территории земельного участка под его гаражом входит в состав многоквартирного дома и является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Считает ответ МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» от 12.04.2022г. за незаконным, противоречащим действующему законодательству, поскольку гараж принадлежит ему на праве собственности, то имеются все основания для предоставления земельного участка под гаражом ему в собственность.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, просят суд рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО4, на судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражают против предоставления земельного участка с выкупом, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Так, судом установлено, что истец ФИО1 владеет гаражом размерами 4,0м. х 5.25м., площадь гаража составляет 21 кв.м, с кадастровым номером , расположенным по адресу: , пр-кт Агасиева.
Доводы истца подтверждаются: Выпиской из ЕГРН от 02.07.2018г., техническим паспортом от 08.12.2006г, схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Как усматривается из представленных материалов, спорный земельный участок площадью 22 кв.м., находится под гаражом с кадастровым номером площадью 21кв.м., по адресу , пр-кт Агасиева.
Из материалов дела следует, что истец обратился в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим ему на праве собственности гаражом.
12.04.2022 письмом за №678 начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что данный участок находится на придомовой территории многоквартирного дома.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.
Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Статьей 39.17 Земельного кодекса регламентирован порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Согласно части 5 статьи 39.17 Земельного кодекса в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в статье 39.16 Земельного кодекса (пункт 3).
В соответствии с частью 6 статьи 39.16 Земельного кодекса одним из оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов является то, что указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.
Таким образом, совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.
Цена выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Дагестан, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Республики Дагестан, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в порядке, установленном Законом Республики Дагестан №112 от 29 декабря 2017 года.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 имеет право приобрести указанный земельный участок в собственность путем выкупа, без проведения торгов, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность за плату, без проведения торгов, земельный участок площадью 22кв.м. расположенный под гаражом с кадастровым номером , по адресу .
Установить границы земельного участка площадью 22кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:42:000019 в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05:
Номер точки
Координаты,
м
Х
Y
1
117420,89
416085,85
2
117424,04
416090,91
3
117420,95
416092,84
4
117417,73
416087,73
1
117420,89
416085,85
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья Гаджиев Д.А.