УИД 77RS0022-02-2022-010006-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5026/22 по иску ГБУ «Жилищник района Богородское» к ФИО1ой х, ФИО1 х, ФИО2 х, ФИО1ой х о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Богородское» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме 87454,2 руб., и 4013,24 руб. госпошлину 4013,24 руб., мотивируя свои требования тем, что истец управляет многоквартирным домом по адресу: ххх зарегистрированы и проживают ответчики, за которым числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая не оплачена до настоящего времени.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, представитель ответчиков в судебном заседании возражает против заявленных требований.

Выслушав представителей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 х, ФИО2 х, ФИО1 х, ФИО1 х зарегистрированы в квартире по адресу: хххх.

Собственниками квартиры являются ФИО3 - 4/100 в праве и ФИО4 - 96/100 в праве.

Истец ГБУ «Жилищник района Богородское» является организацией, выполняющей функции управления многоквартирным домом.

Из представленных суду документов, оборотной ведомости по лицевому счету в отношении квартиры, следует, что за период с 01.08.2021 по 30.11.2021 ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 91467,44 руб.

Сумма задолженности подтверждается представленной выпиской по лицевому счету жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истец доказал основание и размер задолженности ответчиков перед истцом как лицом, осуществляющим управление жилым фондом, а ответчиками такой размер долга надлежащими доказательствами, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнут, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или нет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в установленном законом порядке, суд взыскивает солидарно сумму задолженности с ответчиков, с учетом долей в праве собственности у ответчиков ФИО4 (96/100) и ФИО3 (4/100).

Таким образом, в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» подлежит взысканию с солидарно с ФИО1ой х, ФИО2 х, ФИО1ой х в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87454,2 руб., госпошлина 2823,62 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 х, ФИО2 х, ФИО1ой х в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4013,24 руб., госпошлина 400 руб.

Из отзыва ответчиков следует, что ими не передавались показания ИПУ по воде в управляющую компанию.

Поскольку ответчиками показания индивидуальных приборов учета воды в спорный период истцу не передавались, то расчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению правомерно производился истцом исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента с учетом зарегистрированных граждан, что соответствует положениям п. п. 42, 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При таких обстоятельствах, суд признает правомерным представленный истцом расчет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО1ой х, ФИО2 х, ФИО1ой х в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87454,2 руб., госпошлину по делу 2823,62 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 х, ФИО2 х, ФИО1ой ххх в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4013,24 руб., госпошлину по делу 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова