РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Стрижак В.В.,

с участием представителей истцов ФИО6 и ФИО7 по доверенностям ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-111/2023 по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство в том числе в виде жилого дома <адрес> и земельного участка, на котором данный дом расположен. Жилой дом с надворными постройками общей площадью 20 кв.м, в том числе жилой 18 кв.м принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 13.11.1992 года. Однако, право собственности ФИО1 так и не было зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом был передан ФИО1 в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № 492 от 04.12.1992 года. Согласно копии данного свидетельства, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,30 га, предназначенный для индивидуального дачного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный в д.Раздолье Ракитинского сельского Совета. Впоследствии земельному участку был присвоен кадастровый №. На основании постановления администрации муниципального образования Смородинское Узловского района от 22.12.2014 г. № 293 установлено местоположение данного земельного участка — <адрес> изменен вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни ФИО1 составила завещание, которым жилой дом со всеми при нем надворными постройками и приусадебный участок, находящиеся в д.<адрес>, завещала сыну ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (наследственное дело № 175/2014). Заявив о своих наследственных правах, ФИО2 их не оформил их надлежащим образом и ДД.ММ.ГГГГ умер. Его наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство ФИО2 являются: супруга ФИО6 и дочь ФИО9 (после регистрации брака Пурахан) Мария Александровна (наследственное дело 47/2019, открыто нотариусом Узловского нотариального округа ФИО10). Оформить свои наследственные права на жилой дом в нотариальном порядке наследники не могут в связи с тем, что право ФИО1, а в дальнейшем и ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Препятствием к оформлению в нотариальном порядке прав на земельный участок является то, что у наследников отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право наследодателей на земельный участок. У истцов имеется только копия свидетельства № 492 о праве ФИО1 на землю, выданная ДД.ММ.ГГГГ Узловским отделом Управления Росреестра по Тульской области, при этом согласно уведомлению Узловского отдела от 05.11.2020 г. в архивном фонде отсутствует подлинный экземпляр данного свидетельства. В тоже время согласно кадастровой выписке о земельном участке с КН № площадью 3000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем участка на основании свидетельства № 492 является ФИО1 В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок состоит из двух контуров, которые образованы согласно многолетнему использованию (более 15 лет). Первый контур представляет собой земельный участок с КН № площадью 953,23 кв.м, закреплен на местности с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы). На земельном участке расположен жилой дом, доступ к земельному участку осуществляется по проезду от земель общего пользования. Второй контур земельного участка с КН № площадью 2046,88 кв.м, на котором расположен огород, находится в пользовании 15 и более лет и закреплен на местности также с использованием объектов искусственного происхождения (грунтовая дорога, межа). Общая площадь уточняемого земельного участка с КН № составила 3000 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН.

На основании изложенного, просят признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой 17,4 кв.м, подсобной 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с КН 71:20:040207:239, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в границах установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истцов ФИО6 и ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования Смородинское Узловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес> совместно со снохой ФИО4

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома с надворными постройками в д.<адрес> и земельного участка, на котором данный дом расположен.

Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 13.11.1992 года с ФИО5, удостоверенного в Ракитинском сельском Совете народных депутатов Узловского района Тульской области, зарегистрированного в реестре за №27.

Предметом указанного договора являлся только жилой дом, земельный участок под домом в качестве предмета сделки в договоре не поименован.

На основании постановления главы Ракитинского сельского Совета народных депутатов от 09.10.1992 года №9 для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства производилась передача земельных участков гражданам на 442 двора.

В соответствии с указанным постановлением земельный участок площадью 0,30 га, на котором расположен дом ФИО1 в <адрес> Ракитинского сельского Совета, был передан ей в собственность, в подтверждение чего собственнику 04.12.1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю №492.

На основании постановления главы Ракитинской сельской администрации от 20.05.1994 года №18 МП БТИ г.Узловая производило регистрацию жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности по прилагаемым спискам, в котором дому ФИО1 присвоен номер №

В настоящее время согласно данным технического паспорта на жилой дом, подготовленного по состоянию на 19.09.2022 года, общая площадь дома 50,2 кв.м., в том числе жилая площадь 17,4 кв.м., подсобная 32,8 кв.м. Сведений о самовольных перепланировке, переоборудовании, переустройстве и реконструкции не имеется. При этом указано, что правообладателем жилого дома на основании договора №27 от 13.11.1992 года является ФИО1, право собственности не зарегистрировано.

Земельный участок, принадлежащий ФИО1, площадью 3000 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, адрес участка: <адрес> Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, которым все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и приусадебный участок, находящиеся в д.<адрес>, завещала ФИО2, который приходится ей сыном.

Родственные отношения указанных граждан подтверждаются свидетельствами о рождении и регистрации брака.

Как усматривается из копии наследственного дела №175/2014, открытого к имуществу ФИО1, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2

Он же 26.11.2014 года получил свидетельства о праве на наследство по закону на право получения ЕДВ и недополученной пенсии. На иное наследство – жилой дом и земельный участок в д.Раздолье, подлежащее наследованию по завещанию, свидетельства о праве на наследство не выдавались, в связи с тем, что право собственности наследодателя на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом, перед обращением к нотариусу для оформления наследственных прав ФИО2 обращался в Узловский отдел Управления Росреестра по Тульской области с просьбой о выдаче ему копии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1

Согласно ответу от 10.11.2014 года свидетельство на имя ФИО1 в установленном порядке не выдавалось, а документы, удостоверяющие права на землю, ранее изготовленные, но не выданные, были «погашены».

В то же время 10.11.2022 года копия свидетельства №492 от 04.12.1992 года, оформленного на имя ФИО1, было выдано наследникам ФИО2 Узловским отделением Управления Росреестра по Тульской области с подтверждением нахождения подлинника документа в архиве отдела.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 действительно в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га в д.Раздолье Ракитинского сельского Совета.

Из межевого плана на данный земельный участок, подготовленного 07.11.2022 года кадастровым инженером ФИО3, усматривается, что фактическая площадь земельного участка 3000 ± 19 кв.м., то есть соответствует сведениям, указанным в ЕГРН. Земельный участок состоит из двух контуров - первый контур с КН № площадью 953,23 кв.м., закреплен на местности с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы), на нем расположен жилой дом, доступ к участку осуществляется по проезду от земель общего пользования. Второй контур с КН № площадью 2046,88 кв.м. занимает огород, закреплен на местности с использованием объектов искусственного происхождения (грунтовая дорога, межа), доступ к нему осуществляется по проезду от земель общего пользования. Земельные участки образованы согласно многолетнему использованию (более 15 лет).

В пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с указанными основаниями суд считает, что, несмотря на отсутствие регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, данное недвижимое имущество является ее собственностью, входит в состав ее наследственной массы, фактически унаследовано ФИО2 после ее смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследование после его смерти осуществляется в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились: дочь ФИО11, сын ФИО2, супруга ФИО6

В дальнейшем в течение шестимесячного срока с момента открытия наследства сын умершего ФИО2 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу сестры и матери.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО6 получили свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом <адрес> и земельный участок, на котором он расположен, с КН <адрес> земельный участок с КН <адрес>, денежные вклады в ПАО Сбербанк, автомобиль.

На жилой дом <адрес> и земельный участок с КН № наследственные права в нотариальном порядке не оформили в виду отсутствия правоустанавливающих документов на это имущество.

Согласно абз. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

Поскольку спорные жилой дом и земельный участок входят в состав наследственной массы ФИО2, то подлежат наследованию ФИО6 и ФИО9 (после регистрации брака Пурахан) М.А. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (СНИЛС №) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<данные изъяты> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по г.Москве) право общей долевой собственности по ? доле за каждой в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 50,2 кв.м, в том числе жилой 17,4 кв.м, подсобной 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (СНИЛС №) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по г.Москве) право общей долевой собственности по ? доле за каждой в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с КН 71:20:040207:239, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Раздолье, <адрес>, категорией земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в границах установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 25.10.2022 г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Сафронова