дело №
86RS0№-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
Администрация города обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 483819,85 руб., за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по пени в размере 156085 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем что между Администрацией <адрес> и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому передан в аренду земельный участок площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером №:3 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( п.1.6 Договора), с условиям согласия сторон на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них, находящихся на участке (п.1.5 Договора). В соответствии с п.4.4 Договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а четвертый квартал – до 10 декабря. Арендная плата за квартал, в котором прекращается договор, вносится не позднее дня прекращения договора. За нарушение сроков внесения ареной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банк РФ за каждый день просрочки (п.5.1 Договора). Договор зарегистрирован в установленном прядке.
Арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ п ДД.ММ.ГГГГ не внесена, размер задолженности составил 483819, 85 руб. а также задолженность по пени в размере 156085,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРИП о прекращении ответчиком деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, что не освобождает ответчика от арендной платы и пени.
В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> не явился, в письменном виде (исковом заявлении) просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в ее отсутствие, не поступало.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, установлено судом ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией <адрес> и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому передан в аренду земельный участок площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером №:3 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( п.1.6 Договора), стоимостью 34221055 руб.00 коп (п.1.2 Договора). Согласно данного договора стороны выразили согласие на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них, находящихся на участке (п.1.5 Договора). В соответствии с п.4.4 Договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а четвертый квартал – до 10 декабря. Арендная плата за квартал, в котором прекращается договор, вносится не позднее дня прекращения договора. Размер арендной паты на 2016 год составила 3927 руб. 01 коп. (п. 4.2 Договора) и может быть изменён арендодателем, в связи с изменениями порядка определения размера арендной платы (п. 4.3 Договора). За нарушение сроков внесения ареной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банк РФ за каждый день просрочки (п.5.1 Договора). Договор зарегистрирован в установленном прядке ДД.ММ.ГГГГ.
Требования истца мотивированы использованием ответчиком земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ п ДД.ММ.ГГГГ без внесения платы.
Согласно расчётам, предоставленным истцом, размер задолженности за указанный период составил 483819, 85 руб. а также задолженность по пени в размере 156085,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет не вызывает сомнения у суда.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств расторжения, изменения Договора, либо неиспользования земельного участка, опровержение расчета суду не предоставил.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, которая на день рассмотрения дела не исполнена ответчиком.
Суд соглашается с доводами истца о том, что внесение запись в ЕГРИП о прекращении ответчиком деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, не освобождает ответчика от арендной платы и пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 798 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 паспорт серия 6704 № в пользу Администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 483819 руб. 85 коп., за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность по пени в размере 156085 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскивать с ФИО1 паспорт серия 6704 № государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере 17 798 руб.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_____________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил/не вступил
в законную силу «__» _______2025 г.
Секретарь с/заседания ________Л.ФИО2