УИД 13RS0013-01-2025-000647-04 Дело № 2-386/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 5 ноября 2025 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи С.В. Андронова,

при секретаре судебного заседания Кондаевой Ю.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности 78 АА 7070576 от 12.08.2025г.,

ответчиков – ФИО3, ФИО4, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомцентр», общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Центр», публичного акционерного общества «Мордовская Энергосбытовая Компания», муниципального предприятия городское поселение Ковылкино «Водоканал»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Центр», публичному акционерному обществу «Мордовская Энергосбытовая Компания», муниципальному предприятию городского поселения Ковылкино «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, возложении обязанности выдавать ФИО1, ФИО4, и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и обслуживания жилья,

установил:

Представитель ФИО2, действуя от имени и в интересах ФИО1, обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м, с кадастровым номером №, где доля каждого составляет 1/3. В добровольном порядке соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с собственниками квартиры достигнуть не удалось.

На обращения истца с данными требованиями в ООО «Жилищник», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис-Центр», ПАО «Мордовская Энергосбытовая Компания», МПГП Ковылкино «Водоканал» получены ответы о необходимости согласия всех собственников долевой собственности. 20 августа 2025 года представителем истца в адрес ФИО4, ФИО3 направлено требование о заключении соглашения о разделении лицевого счета по услугам жилищно-коммунального хозяйства в квартире на три лицевых счета, которое оставлено ответчиками без ответа.

При определении доли ФИО1 исходит из того, что размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг составляет 1/3 начислений, пропорционально приходящейся на его долю жилой площади квартиры.

В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ним, ФИО4, ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым.

Возложить на ООО УК «Жилкомцентр», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис-Центр», ПАО «Мордовская Энергосбытовая Компания», МП ГП Ковылкино «Водоканал» обязанность выдать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, об отложении не ходатайствовали, при этом представитель ФИО2 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Жилищник», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Сервис-Центр», ПАО «Мордовская Энергосбытовая Компания», МПГП Ковылкино «Водоканал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки своих представителей суд не известили, при этом представителями ПАО «Мордовская Энергосбытовая Компания», ООО «Ремондис Саранск», ООО УК «Жилкомцентр» представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО4, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, площадью 48,5 кв.м., где доля каждого составляет в размере 1/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-206835206.

<данные изъяты>.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из искового заявления следует, что соглашение между собственниками <адрес>В, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО3, где доля каждого составляет 1/3, в добровольном порядке не достигнуто.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что истец и ответчики ФИО4, ФИО3 совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между ними не достигнуто, следовательно, каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из собственников указанного жилого помещения, соразмерно их доли общей площади жилого помещения, с выдачей ФИО1 и ответчикам ФИО4, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Центр», публичному акционерному обществу «Мордовская Энергосбытовая Компания», муниципальному предприятию городского поселения Ковылкино «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, о возложении обязанности выдать им отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги и содержание принадлежащего им жилого помещения, за ФИО1, ФИО3, ФИО4 за каждым в размере 1/3 доли от общего размера ежемесячного платежа

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомцентр» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Центр» (ОГРН <***>), публичное акционерное общество «Мордовская Энергосбытовая Компания» (ОГРН <***>), муниципальное предприятие городское поселение Ковылкино «Водоканал» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ОГРН <***>), некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>) обязанность выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия С.В. Андронов

Мотивированное решение суда составлено 12 ноября 2025 г.

Судья С.В. Андронов