Дело № 2-1643/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Никитиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь в обосновании своих требований на то, что она являются сособственником квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не имеется, фактически ответчики в квартире не проживают. Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу. Кроме этого истец просит взыскать с ФИО2 штраф в размере 50000 рублей, предусмотренный договором купли-продажи от 28.11.2024.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.11.2024, заключенного между ФИО2, ФИО4 (продавцами) и ФИО1 (покупатель). Согласно п.3.5 названного договора Продавец дает заверение, что в течение 14 календарных дней зарегистрированные лица ФИО2, ФИО3 снимутся с регистрационного учета. В случае невыполнения условий по снятию с регистрационного учета продавец обязуется выплатить покупателю штраф 50000 рублей и возместить судебные расходы.

Ответчики до настоящего времени не снились с регистрационного учета по спорному адресу.

Регистрация ответчиков нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Истцы утверждают, что ответчики не являются членами их семей. В настоящее время истцом и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не достигнуто, спорное жилое помещение необходимо истцу для личных нужд. Иных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков судом не добыто. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у них права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Необходимо взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 договорной штраф в размере 50000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей, и с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 штраф в размере 50000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Идентификаторы сторон:

ФИО1 – паспорт <данные изъяты> ФИО2 – паспорт <данные изъяты>, ФИО3 – паспорт <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 19 мая 2025 года