УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 сентября 2022 года в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении (аннулировании) сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 300,3 кв.м. В ходе кадастровых работ по уточнению площади и местоположения земельного участка были выявлены реестровые ошибки, границы земельного участка пересекают границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец просит суд признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости в ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» сведения о границах в части координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Межмуниципальной отдел по Клинцовскому, Красногорскому и <адрес>м, <адрес> Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания, не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Третье лицо ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания, не явилось, о причинах неявки суд не уведомило, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не направили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 300,3 кв.м.

В целях оформления прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, истец обратился в ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, в ходе результате проведения кадастровых работ по постановке земельного участка на кадастровый учет выявлены реестровые ошибки, а именно установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Истцу было рекомендовано обратиться за защитой прав в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания вышеуказанного земельного участка.

При этом наличие указанных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца, которая не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой ограничение прав ответчика – собственника земельного участка по распоряжению земельным участком, поскольку он не лишен возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Учитывая, что ответчику последствия признания иска разъяснены, данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судья принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении (аннулировании) сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости в ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» сведения о границах в части координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Ф. Холуева

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.