УИД№RS0№-59 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нижняя Тавда 14 декабря 2022 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи - Слука Т.А.
при секретаре –Евтушенко А.М.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Канашского сельского поселения о признания права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Канашского сельского поселения о признания права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Белая Дубрава, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец с 1997 года и по настоящее время проживает в квартире по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Белая Дубрава, <адрес>., общей площадью 47,4 кв.м., документов на квартиру ей передано не было, право собственности в 1997 году в надлежащем порядке не оформила.
С момента предоставления вышеуказанного жилого помещения, ФИО4 непрерывно владеет, пользуется и проживает в ней, несет бремя ее содержания, прозводит выплаты, капитальный и текущий ремонт. В настоящее время не может получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой она проживает.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Канашского сельского поселения ФИО5 в судебном заседании подтвердила факт того, что ФИО1 с 1997 года проживает в квартире по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Белая Дубрава, <адрес>.
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые подтвердили объяснения истца. При этом показали, что истца ФИО1 знают с долгое время, она проживает в д. Белая Дубрава, <адрес>., с 1997 года., несет бремя содержания квартиры, ремонтирует ее, постоянно проживает.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей полагает иск подлежащим удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Такая необходимая совокупность условий по настоящему делу установлена, что является основанием для удовлетворения заявленного истцом искового требования о признании права собственности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, д. Белая Дубрава, <адрес> является ФИО1
Согласно справке администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира расположенная по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Белая Дубрава, <адрес> не является муниципальной собственностью и реестре муниципального имущества не состоит.
Согласно уведомлению об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н., д. Белая Дубрава, <адрес> отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес>/с. 16ДД.ММ.ГГГГ-2001 года от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит на праве постоянного пользования, жилая квартира, общей площадью 48 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Белая Дубрава, <адрес>, ФИО1
Поскольку судом установлено, что ФИО1 c 1997 года, то есть более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным квартирой, расположенной по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Белая Дубрава, <адрес>, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, то данные обстоятельства с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности указанную квартиру. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у нее права собственности на дом и земельный участок, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Канашского сельского поселения о признания права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Белая Дубрава, <адрес>– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, д. Белая Дубрава, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области.
Председательствующий судья: Т.А. Слука
Копия верна
Судья Нижнетавдинского районного суда: Т.А. Слука