Решение по делу № 2-157/2025 от 29.01.2025

Дело № 2-157/2025

УИД 59RS0035-01-2024-003829-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск 29 января 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Крымских Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петуховой А.С., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и <данные изъяты>, ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЖС «Комфорт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным платежам,

установил:

истец ФИО5 (с учетом уточнения исковых требований) (лд. 27-29, 56) обратилась в суд с иском к ФИО6 и <данные изъяты> в лице отца ФИО1, ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЖС «Комфорт» с требованием об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей (истцу), а так же ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...>. Доли в праве каждого определены неравными – ей принадлежит 3/8 доли в праве на жилое помещение, ФИО6 - ? доля в праве, <данные изъяты> Она с семьей проживает по иному адресу. Ответчики тоже не проживают в указанной квартире. Оплату за жилое помещение в полном объеме никто не производит. Управляющая компания и ресурсоснабжающие организации выставляют счета на основании единого лицевого счета. В связи с неуплатой за содержание жилья и коммунальные ресурсы сформировалась задолженность. Долг с другими собственниками является солидарным.

Просит определить порядок и размер внесения платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, следующим образом: плату за коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение, содержание жилья производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого собственника, определив долю истца ФИО5 в размере 3\8 доли от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО6 в размере 1\4 доли от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО2 в размере 3\8 доли от общей суммы платежей, возложить обязанность на ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЖС «Комфорт» по формированию отдельных лицевых счетов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, и выдаче собственникам отдельных платежных документов по начислению платы за поставленные коммунальные услуги, обслуживание жилья в соответствии с установленным порядком оплаты: на имя ФИО5 в размере 3/8, на имя ФИО6 с учетом доли, принадлежащей <данные изъяты>, в размере 5/8 (1/4 + 3/8), произвести раздел задолженности, сформировавшейся по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по состоянию на октябрь 2024 года, в сумме 103 393,42 рублей следующим образом: задолженность ФИО5 - в размере 38 772,54 рублей, задолженность ФИО6 с учетом доли ФИО2 - 64 620,88 рублей (25848,34 рублей + 38 772,54 рублей).

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает по доводам искового заявления, пояснила суду, что в связи с отсутствием оплаты за поставленные коммунальные услуги, содержание жилья со стороны других собственников жилого помещения копится долг, вся финансовая нагрузка ложится на неё. После смерти матери ей принадлежит лишь 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение, сестра по матери - ФИО7 также владеет 3/8 долями в праве на квартиру, отец сестры - ответчик ФИО8 владеет ? долей в праве на жилое помещение. В квартире никто фактически не проживает, оплату не вносит. Она готова оплачивать коммунальные услуги и погасить задолженность пропорционально принадлежащей ей доле в праве собственности. Нести расходы по содержанию квартиры за иных собственников не намерена, поскольку не имеет финансовой возможности.

Ответчик ФИО8, законный представитель <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление (лд. 108-112), где против доводов искового заявления возражал.

Представители ответчиков – ресурсоснабжающие организации ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», управляющая организация ООО «ЖС «Комфорт» в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещались. Возражений на исковое заявление данные ответчики не представили. От ПАО «Пермэнергосбыт» поступили истребованные судом документы по лицевому счету и сведения о наличии задолженности.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с надлежащим извещением.

Заслушав истца, изучив письменные возражения ответчика ФИО8, проанализировав доводы искового заявления, доводы уточненных исковых заявлений, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные сторонами доказательства, изучив материалы гражданского дела № 2-2219/2017, проанализировав нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина в силу статьи 18 Конституции РФ являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, установившей основания возникновения гражданских прав и обязанностей, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане и организации в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Тем самым, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

С учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <данные изъяты> являлась матерью двоих детей: ФИО5, <дата> года рождения (истец), и ФИО2, <дата> года рождения (ответчик).

Судом также установлено, что ФИО9 состояла в зарегистрированном браке со ФИО8 (ответчик).

В связи с рождением второго ребенка Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственным учреждением) в г. Соликамске и Соликамском районе Пермского края 28.11.2013 года <данные изъяты> был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> на сумму 408 960,5 рублей (в связи с индексацией с 01.01.2014 года сумма составила 429 408,5 рублей).

Решением Соликамского городского суда от 22 декабря 2017 года признано право долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...> за <данные изъяты> года рождения, в размере 1/4 доли, за ФИО2, <дата> года рождения, в размере 1/4 доли, за ФИО6 в размере 1/4 доли, за ФИО9 <данные изъяты> в размере 1/4 доли.

Судом также установлено, что <данные изъяты>

После ее смерти наследственное имущество (1\4 долю в праве на указанное выше жилое помещение) наследовали дочери ФИО3, ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (по 1/8 доле в праве на квартиру каждой).

После смерти ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <...> за ФИО3 в общем размере 3/8, за ФИО2 – в общем размере 3/8, что стороны не оспаривают.

Таким образом, доли в праве на жилое помещение по адресу: <...> составляют: доля истца ФИО3 - 3\8, доля ответчика ФИО1 - 1\4, доля ответчика ФИО2 - 3\8.

Как установлено судом, ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией на жилое помещение открыты единые лицевые счета, ответчикам направляются единые платежные документы на оплату поставленных услуг всеми собственниками, платежные документы оформлены на имя ФИО5, что следует из документов, представленных ПАО «Пермэнергосбыт».

Истец пояснила в судебном заседании, что оплату за потребленные коммунальные услуги, содержание жилья, ответчики не производят, что, несомненно, нарушает права истца. В результате уклонения ответчиков от оплаты за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги образовалась задолженность, что стороны не отрицали в судебном заседании и не опровергли.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что порядок и размер оплаты за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые в многоквартирном доме, ни соглашением собственников, ни судебным актом не определен по настоящее время.

Отсутствие факта достижения собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера несения указанных выше расходов сторонами не оспаривается.

Разрешая спор, возникший между сторонами, суд исходит из установленных по делу обстоятельств и выше приведенных норм права. Каждый из собственников жилого помещения обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения, и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Судебным решением в связи с не достижением собственниками жилого помещения соглашения может быть определен порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые в многоквартирном доме).

Требования истца об определении порядка оплаты за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые в многоквартирном доме, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 47 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

Согласно положениям части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

На основании части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (часть 1 статьи 65).

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

На основании части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Статьей 86 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что родители обязаны участвовать в дополнительных расходах на детей.

С учетом положений части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что родитель ФИО7 (ответчик ФИО1) несет расходы на содержание несовершеннолетней дочери по обеспечению ее жизнедеятельности, также он обязаны нести расходы за своего ребенка по уплате денежных средств, связанных с наличием у нее в собственности доли в праве на жилое помещение.

При таких обстоятельствах необходимо определить порядок и размер внесения платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, следующим образом: плату за коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение, содержание жилья производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого собственника, определив долю истца ФИО5 в размере 3\8 доли от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО6 в размере 1\4 доли от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО2 в размере 3\8 доли от общей суммы платежей.

Необходимо также возложить обязанность на ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЖС «Комфорт» по формированию отдельных лицевых счетов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, и выдаче собственникам отдельных платежных документов по начислению платы за поставленные коммунальные услуги, обслуживание жилья в соответствии с установленным порядком оплаты: на имя ФИО5 в размере 3/8, на имя ФИО6 с учетом доли, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, в размере 5/8.

Суд также полагает необходимым удовлетворить исковые требования о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <...>, сформировавшуюся по состоянию на октябрь 2024 года следующим образом: ФИО5 - в размере 3/8 от задолженности - в сумме 38 772,54 рублей, ФИО6 с учетом доли ФИО2 - в размере 5/8 (1/4 + 3/8) от задолженности - в сумме 64 620,88 рублей.

При разрешении указанного требования суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформлялся один платежный документ, общий для всех сособственников.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Однако иное может быть предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22).

Исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики не оспаривают факт наличия задолженности по уплате коммунальных платежей, несмотря на то, что они выступали солидарными должниками, задолженность которых может быть взыскана за период до определения настоящим судебным актом порядка внесения платежей на будущее время в солидарном порядке, суд полагает возможным произвести раздел сформировавшегося долга. Раздел долговых обязательств с возложением обязанности по оплате за долг по квитанциям, выставляемым ПАО «Пермэнергосбыт», не повлечет ограничение права кредиторов на взыскание образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 и <данные изъяты>, ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЖС «Комфорт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, следующим образом: плату за коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение, содержание жилья производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого собственника, определив долю истца ФИО5 в размере 3\8 доли от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО6 в размере 1\4 доли от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО2 в размере 3\8 доли от общей суммы платежей.

Возложить обязанность на ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЖС «Комфорт» по формированию отдельных лицевых счетов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, и выдаче собственникам отдельных платежных документов по начислению платы за поставленные коммунальные услуги, обслуживание жилья в соответствии с установленным порядком оплаты: на имя ФИО5 в размере 3/8, на имя ФИО6 с учетом доли, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2, в размере 5/8.

Произвести раздел задолженности, сформировавшейся по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, сформировавшейся по состоянию на октябрь 2024 года в сумме 103 393,42 рублей следующим образом: задолженность ФИО5 - в размере 38 772,54 рублей, задолженность ФИО6 с учетом доли ФИО2 - 64 620,88 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 12 февраля 2025 года.

Судья Т.В. Крымских