УИД 71RS0009-01-2023-001643-14

Дело № 2-1149/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора передачи <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного муниципальным образованием «<данные изъяты>», является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. При предоставлении данной квартиры ее семье также был передан в пользование деревянный сарай, который располагается во дворе жилого <данные изъяты>. За время пользования данный сарай пришел в негодность, вследствие чего в 1996 ее семья приняла решение о его сносе и строительстве на его месте капитального строения – гаража с подвалом в тех же параметрах. В 1996 году был построен гараж площадью 15,2 кв.м. с подвалом площадью 4,3 кв.м.

Со дня постройки гаража на протяжении более 27 лет истец открыто владеет и пользуется им, хранит в нем принадлежащие ему вещи, в том числе автомобиль, содержит гараж в надлежащем санитарном состоянии.

Таким образом, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гараж литер Г2, общей площадью по внутреннему обмеру – 15,2 кв.м., с подвалом литер под Г2, площадью по внутреннему обмеру 4,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, позади <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора передачи <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного муниципальным образованием «<данные изъяты>», является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

При предоставлении данной квартиры ее семье также был передан в пользование деревянный сарай, который располагается во дворе жилого <данные изъяты>. За время пользования данный сарай пришел в негодность, вследствие чего в 1996 ее семья приняла решение о его сносе и строительстве на его месте капитального строения – гаража с подвалом в тех же параметрах.

В 1996 году был построен гараж площадью 15,2 кв.м. с подвалом площадью 4,3 кв.м.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от <данные изъяты> <данные изъяты>, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на <данные изъяты> и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), данный гараж с подвалом имеет следующие характеристики: литера Г2, общей площадью по внутреннему обмеру – 15,2 кв.м., с подвалом литер под Г2, площадью по внутреннему обмеру 4,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, позади <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж литер Г2, общей площадью по внутреннему обмеру – 15,2 кв.м., с подвалом литер под Г2, площадью по внутреннему обмеру 4,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, позади <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты>.

Председательствующий М.Н. Мамонова