Дело № 2-600/2025 (2-11545/2024)
УИД 03RS0003-01-2024-012627-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Уфа 11 февраля 2025 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Уфы Абдульмановой К.Ф.,
представителя истца Администрации ГО г. Уфа - ФИО1 (по доверенности),
представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 (по доверенности),
представителя ответчика ФИО4 - адвоката Давлетова Р.Б. (ордер в материалах дела),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (с учетом уточнения) Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее также – Администрации ГО г. Уфа, истец) обратилась в суд с указанным иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, мотивируя тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежала <адрес> площадью 107,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа о выплате возмещения за жилое помещение. Судом принято решение взыскать с Администрации ГО г. Уфа в пользу ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение - <адрес>, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в размере 21 679 043 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере 177 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 pyб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Администрация ГО г. Уфа выплатила выкупную стоимость, что подтверждается платежными поручениями №№ 1545, 1547, 1546 от 14 марта 2024 года. Между тем, при вынесении решения об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности вопрос о снятии с регистрационного учета в отношении ответчиков не рассмотрен. ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ссылаясь на нормы права, истец просил признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 по адресу: <адрес>.
Ответчику ФИО4, временно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) пребывающему в Испании, в связи с прохождением спортивного курса по футболу, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя назначен адвокат.
В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа – ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что договор аренды на спорное жилое помещение с ответчиками заключен быть не может, поскольку дом признан аварийным.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 и представитель ответчика ФИО4 - адвокат Давлетова Р.Б. заявленные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 дополнительно пояснила, что ответчики действительно полностью получили от Администрации ГО г. Уфа денежные средства, согласно решения суда. Пока ФИО2 болел, его супруга приобрела на полученные денежные средства жилплощадь в г. Москва, однако дом в настоящее время не сдан, другим жильем ответчики не обладают, денежных средств на аренду жилья не имеют. Ответчики обращались в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения в аренду, им было отказано, в настоящее время подано административное исковое заявление о признании отказа незаконным. Спорный дом является памятником архитектуры, его состояние пригодно для проживания, в доме, помимо ответчиков, проживает ещё три семьи, без жильцов дом будет разрушен. В настоящее время в квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО9, которая работает в г. Москва, и ФИО4, который обучается в Испании.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации надлежащим образом.
Право на личное участие в судебном заседании, как и любое другое процессуальное право, не может быть признано абсолютным и имеет пределы своего осуществления.
Ответчики не сообщили суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчиков суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривалось сторонами, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежала <адрес> площадью 107,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа о выплате возмещения за жилое помещение удовлетворены частично, решено взыскать с Администрации ГО г. Уфа в пользу ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение - <адрес>, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в размере 21 679 043 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения, в размере 177 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 pyб., прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Муниципальным образованием ГО г. Уфа РБ право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости с признанием права муниципальной собственности ГО г. Уфа РБ после выплаты ФИО2 присужденных настоящим решением суда денежных сумм (л.д. 5-13).
Решение вступило в законную силу 30 января 2024 года.
Администрация ГО г. Уфа выплатила выкупную стоимость, что подтверждается платежными поручениями №№ 1545, 1547, 1546 от 14 марта 2024 года (л.д. 14, 15).
Право собственности ГО Г. Уфа РБ на спорное жилое помещение зарегистрировано 31 мая 2024 года (л.д. 16, 17).
Между тем, при вынесении решения об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, вопрос о снятии с регистрационного учета в отношении ответчиков не рассмотрен.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Согласно пояснением представителя ответчика ФИО2 и материалам дела, в настоящее время ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы и проживают в спорной квартире, зарегистрированы, но не проживают в квартире ответчики ФИО9, которая работает в г. Москва, и ФИО4, который обучается в Испании.
Ввиду постановленного судом решения о выплате ответчику ФИО2 по выкупной стоимости спорного жилого помещения, право собственности ответчика после получения возмещения подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
Переход права собственности на жилое помещение от ответчика ФИО2 к муниципальному образованию влечет для ответчиков утрату права пользования спорным жилым помещением, а как следствие – их выселение из жилого помещения и снятие с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 и члены его семьи утратили право пользования спорным жилым помещением и проживают в нем в отсутствие законных оснований, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации ГО г. Уфа о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении их из спорного жилого помещения. При этом доводы ответчиков об отсутствии иного жилого помещения для проживания и денежных средства для аренды иного жилья правового значения по делу не имеют.
Следовательно, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Регистрирующие органы обязаны в силу закона снять с регистрационного учета ответчиков по вступлении в законную силу настоящего решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление (с учетом уточнения) Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий М.В. Газимуллина
Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2025 года.