РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-023902-09) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета; обязании передать жилое помещение в освобожденном виде.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: адрес, находящееся в собственности адрес, без законных на то оснований, освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные возражение на иск, в которых просили отказать в удовлетворении требований по причине того, что занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, решение жилищно-бытовой комиссии ГУВД по адрес в части исключения из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий фио признано незаконным решением Тверского районного суда адрес от 03.09.2025 по делу № 2-2147/2025.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
По правилам ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Служебные жилые помещения, на основании пункта 1 части 1 ст. 92 ЖК РФ, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В силу ч.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего адрес, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом в адрес в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес".
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.
В рамках возложенных полномочий сотрудниками ДГИ адрес осуществлен осмотр жилого помещения расположенного по адресу: адрес, в ходе которого было установлено, что в указанном жилом помещении проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 без правоустанавливающих документов.
Актом осмотра жилого помещения от 24.09.2024 № 04-1181-01/24 установлено, что в день осмотра жилого помещения доступ предоставила ФИО2 По словам ФИО2 в указанном помещении проживает совместно с супругом ФИО3 и совершеннолетним ребенком фио, в спорном помещении имеют постоянную регистрацию, помещение предоставлялось ФИО3 по договору найма жилого помещения от 05.05.2010 № 387-04/2004-605-39с-1к, заключенному с ГУВД адрес.
Решение жилищно-бытовой комиссии ГУВД по адрес ФИО3 исключен из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Уведомлением Департамента от 26.07.2024 № ДГИ-ЭГР-11362/24-1 ФИО3 сообщено об отказе в заключении выкупе спорного жилого помещения в рамках постановления Правительства от 05.08.2008 N 711-ПП.
Истец указывает, что ответчики занимают спорное жилое помещение, находящееся в собственности адрес, без законных на то оснований, освобождать указанное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказались. Вместе с тем, решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти не принималось, договор социального найма, иной договор Департаментом ответчиками не заключался.
Согласно представленной справке ГУ МВД России по адрес ФИО3 не состоит в ГУ МВД России по адрес на учете для получения единовременной социальной выплаты, а также на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в ГУ МВД России по адрес для получения жилой площади по договору социального найма.
В материалы дела представлен договор найма от 05.05.2010 № 387-04/2004-605-39с-1к спорного жилого помещения, согласно которому помещение было предоставлено ФИО3 по результатам рассмотрения вопросов, предоставлении жилой площади по договорам найма сотрудникам ГУВД.
Таким образом, как следует из документов, представленных в материалы дела, спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО3 и членам его семьи для проживания на период трудовых отношений.
В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). Статьей 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно пункту 27 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2002 N 897, сотрудник (военнослужащий), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу (военную службу), подлежит выселению служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.
В соответствии с пунктом 28 Типового положения, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 настоящего типового положения, не могут быть выселены:
сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет;
члены семьи сотрудника (военнослужащего), погибшего (умершего) при исполнении служебных обязанностей (обязанностей военной службы), которому было предоставлено служебное жилое помещение;
иные категории сотрудников (военнослужащих) и членов их семей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими статус и устанавливающими социальные гарантии сотрудников (военнослужащих).
В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 21.12.2011 N 30-П, действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 90 УПК Российской Федерации, статья 61 ГПК Российской Федерации, статья 69 АПК Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором суда, в силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, являются обязательными для суда, рассматривающего гражданское дело о взыскании денежной компенсации морального вреда, причиненного указанным правонарушением, и при рассмотрении гражданского дела не подлежат какому-либо пересмотру, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Решение жилищно-бытовой комиссии ГУВД по адрес в части исключения из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий фио признано незаконным решением Тверского районного суда адрес от 03.09.2025 по делу № 2-2147/2025.
Таким образом, довод истца о проживании ответчиков в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов и в отсутствие решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения является несостоятельным, имеются правовые основания для занятия ответчиками спорного жилого помещения, ФИО3. и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО3 ввиду нуждаемости в жилом помещении. По состоянию на настоящий момент основания предоставления жилого помещения не изменились, семья фио продолжает быть нуждающимися в жилом помещении, какого-либо имущества на праве собственности или ином праве не имеет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – оказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО4
Мотивированное решение суда составлено 14 января 2026 г.
фио ФИО4