УИД: 36RS0034-03-2022-000439-53

Строка № 2.211

РЕШЕНИЕ Дело № 2-3-329/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 29 июля 2022 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Степаненко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании договора дарения жилого дома и земельного участка действительным и состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, где указала, что она получила в дар от своей бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 46,9 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: , что подтверждается договором дарения. Полученный истцом в дар индивидуальный жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке ФИО2 при жизни не производила. Так как вышеуказанный спорный жилой дом и земельный участок не были надлежащим образом оформлены ФИО2, принявшей наследство после смерти своей матери- ФИО6, поэтому зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не представилось возможным. Это планировалось сделать позже, когда ФИО2 должным образом оформит весь пакет документов, необходимый для государственной регистрации вышеуказанного спорного имущества, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 открывалось наследственное дело по заявлению ее дочери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу ею в общую наследственную массу включены не были, т. к. она знала, что ещё при жизни умершая мама (ФИО2) подарила вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1 на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме. В настоящее время истец ФИО1 решила узаконить право собственности на вышеуказанное спорное имущество, но ей в оформлении права собственности регистрирующим органом в устной форме было отказано, т. к. для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие и написание соответствующих заявлений дарителем и одаряемым одновременно, но даритель ФИО2 на указанной процедуре присутствовать не может по причине смерти. Кроме того вышеуказанный спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м., а после обмера современным прибором кадастровым инженером БТИ Подгоренского района его площадь составила 2811 кв.м., что подтверждается планом обмера земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном в координатах, согласно плану границ земельного участка. Споров по установлению границ спорного земельного участка нет, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка. Указанные обстоятельства являются для истца препятствием в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что послужило поводом для ее обращения с названным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 33).

Представитель ответчика администрации Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО7 обратился к суду с письменным заявлением, где исковые требования истца признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.34).

Соответчик, привлеченный к участию в деле согласно определению Россошанского районного суда Воронежской области от 15.07.2022 года, ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в Федеральной , по ее заявлению было открыто наследственное дело в нотариальной конторе после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад и земельные доли, а земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: в общую наследственную массу включены ею не были, так как она знала, что еще при жизни вышеуказанное недвижимое имущество было подарено ее матерью ФИО2 ФИО1, на основании договора составленного в простой письменной форме, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 28).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.32) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем настоящее дело рассмотрено с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанного третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статьей 573 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО1 получила в дар ДД.ММ.ГГГГ от своей бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 46.9 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: , что подтверждается договором дарения (л.д.27). Полученный истцом в дар индивидуальный жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю на праве собственности в порядке наследования по закону после матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.21, реестром наследственных дел распечатанного с официального сайта Федеральной нотариальной палаты на л.д.22). Регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке ФИО2 при жизни не производила. Так как вышеуказанный спорный жилой дом и земельный участок не были надлежащим образом оформлены ФИО2, принявшей наследство после смерти своей матери, ФИО6, поэтому зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не представилось возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 открывалось наследственное дело № по заявлению ее дочери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (что подтверждается реестром наследственных дел распечатанного с официального сайта Федеральной нотариальной палаты на л.д.23), но жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу ею в общую наследственную массу включены не были, т. к. она знала, что ещё при жизни умершая мама (ФИО2) подарила вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1 на основании договора дарения, составленного в простой письменной форме, что также подтверждается направленным в суд ФИО9 заявлением на л.д.28. В настоящее время истец (ФИО1) решила узаконить право собственности на вышеуказанное спорное имущество, но ей в оформлении права собственности регистрирующим органом в устной форме было отказано, т. к. для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие и написание соответствующих заявлений дарителем и одаряемая одновременно, но даритель ФИО2 на указанной процедуре присутствовать не может по причине смерти. Кроме того вышеуказанный спорный земельный участок, расположенный по адресу: стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 2400 кв.м., что подтверждается информацией на л.д.19, а после обмера современным прибором кадастровым инженером БТИ Подгоренского района его площадь составила 2811 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.25, расположенном в координатах, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 (л.д.25). Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Подгоренского района, по вышеуказанному адресу имеется жилой дом с инвентарным номером № (л.д.11-16). Споров по установлению границ спорного земельного участка нет, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка на л.д.26. На основании вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению. Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика администрации Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района главой администрации ФИО11 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, состоявшимся и действительным.

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , равной 2811 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 46,9 кв.м. и земельный участок кадастровый № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2811 кв.м., расположенные по адресу: .

Считать настоящее решение суда, вступившее в законную силу, основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.