Дело № 2-1800/2025

64RS0046-01-2025-001754-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Денискиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, обосновывая требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, признанном аварийным. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 01 августа 2024 г. (дело №) с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 3 300 000 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» денежного возмещения за нежилое помещение право собственности ответчика ФИО1 на нежилое помещение прекращено. Вышеуказанное решение Волжского районного суда города Саратова вступило в законную силу 24 октября 2024 г. Денежные средства по данному решению перечислены ответчикам платежными поручениями от 25 декабря 2024 г. №. Учитывая, что ответчику выплачена стоимость благоустроенного нежилого помещения в черте города Саратова, нежилое помещение должно было быть передано муниципальному образованию «Город Саратов». Однако после выплаты денежных средств ответчиком, принадлежащее ему помещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов», право собственности на спорное нежилое помещение не было прекращено, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО1 не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся истца, ответчика и третьего лица (их представителей) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Правовые последствия признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме законодательством прямо не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 7 ЖК РФ должны применяться нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности, положения ст. 32 ЖК РФ.

Из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из разъяснений, данных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, комитет участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, признанном аварийным.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 01 августа 2024 г. (дело №) с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 3 300 000 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» денежного возмещения за нежилое помещение право собственности ответчика ФИО1 на нежилое помещение прекращено.

Вышеуказанное решение Волжского районного суда города Саратова вступило в законную силу 24 октября 2024 г.

Денежные средства по данному решению перечислены ответчикам платежными поручениями от 25 декабря 2024 г. №.

Учитывая, что ответчику выплачена стоимость нежилого помещения в черте города Саратова, нежилое помещение должно было быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».

Однако после выплаты денежных средств ответчиком, принадлежащее ему помещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов», право собственности на спорное нежилое помещение не было прекращено.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал относительно заявленных требований.

Таким образом, поскольку денежные средства ответчику перечислены, право собственности на спорное жилое помещение прекращено у ответчика, требования истца о признании права собственности МО «Город Саратов» на спорное нежилое помещение подлежит удовлетворению в силу вышеуказанных норм права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 г.

Судья