Дело № 2-5017/2025

Изготовлено 26.12.2025

УИД 51RS0001-01-2025-005260-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СТМ ГРУПП» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СТМ ГРУПП» о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указала, что является самозанятым физическим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и арендатором ООО СТМ ГРУПП» заключен договор аренды строительных лесов №, в соответствии с которым ответчику за плату во временное владение и пользование предоставлены бывшие в употреблении строительные рамные приставные леса ЛРС-40 Мега, согласно паспорту завода изготовителя, сертификат № в составе и количестве в соответствии со спецификацией лесов (приложением № 1 к договору).

Период аренды определен сторонами с даты подписания сторонами акта приёма-передачи лесов в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Суточная арендная плата за владением и пользование лесами составляет 11 000 рублей. Авансовый платеж по договору аренды составил 660 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между с ответчиком подписан акт приема-передачи лесов.

В счет исполнения условий договора, ответчиком произведены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ - 660 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 330 000 рублей.

Задолженность по оплате арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 080 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между с ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пользование и владение ответчику передан дополнительный объём лесов.

По условиям дополнительного соглашения, суточная арендная плата за владением и пользование лесами составляет 756 рублей. Аванс арендной платы по дополнительному соглашению за 60 дней аренды составляет 45 360 рублей.

Ответчик произвел выплату арендной платы частично по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 360 рублей.

Иные платежи по дополнительному соглашению от ответчика не поступали.

Общая сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом задолженности по дополнительному соглашению составляет 3 307 556 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды строительных лесов №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлены бывшие в употреблении строительные рамные приставные леса ЛPC-40 Мега, согласно паспорту завода изготовителя, сертификат № в составе и количестве в соответствии со спецификацией лесов (приложением № к договору).

Период аренды определен сторонами с даты подписания сторонами акта приёма-передачи лесов в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Суточная арендная плата за владением и пользование лесами составляет 4 500 рублей. Авансовый платеж по договору аренды составил 270 000 рублей.

В этот же день (ДД.ММ.ГГГГ) между сторонами подписан акт приема передачи лесов.

В счет исполнения условий договора, ответчиком произведены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ - 270 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 135 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 515 000 рублей.

Задолженность по оплате арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 474 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пользование и владение ответчику передан дополнительный объём лесов.

По условиям дополнительного соглашения, суточная арендная плата за владением и пользование лесами составляет 2 160 рублей. Аванс арендной платы по дополнительному соглашению за 60 дней аренды составляет 129 600 рублей.

Ответчик произвел выплату арендной платы частично по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 600 рублей.

Иные платежи по дополнительному соглашению от ответчика не поступали.

Общая сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом задолженности по дополнительному соглашению составляет 1 055 040 рублей.

В добровольном порядке задолженность по договорам аренды с учетом дополнительных соглашений ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, просит суд взыскать с ООО «СТМ ГРУПП» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 080 000 рублей; задолженность по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 227 556 рублей 00 копеек; задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 474 000 рублей; задолженность по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 581 040 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 54 538 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 200 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ООО «СТМ ГРУПП» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по юридическому адрес Общества, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Согласно ч. 3 ст. 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 1 статьи 615 ГК РФ установлено. что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ФИО1 является самозанятым физическим лицом, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО1 и арендатором ООО «СТМ ГРУПП» заключен договор аренды строительных лесов №.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора, арендодатель за плату обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование бывшие в употреблении строительные рамные приставные леса ЛРС-40 Мега, согласно паспорту завода изготовителя, сертификат № в составе и количестве в соответствии со спецификацией лесов (приложением № к договору).

Пунктом 1.4. Договора определен период аренды - с даты подписания сторонами акта приёма-передачи лесов в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Согласно пункта 1.5 Договора, леса передаются арендатору для их дальнейшего использования по эксплуатационному назначению (пункт 1.2 Договора) по адресу: <адрес> - место аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора, суточная арендная плата за владением и пользование лесами составляет 11 000 рублей, НДС не облагается (арендодатель является налогоплательщиком налога на профессиональный доход).

Пунктом 3.2 Договора установлено, что в течение 2 (Двух) календарных дней с даты включения настоящего договора, арендатор производит авансовую выплату арендной платы за 60 дней аренды исходя из указанной в пункте 3.1 суточной ставки аренды, что в денежном выражении всего составляет 660 000 (шестьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не слагается (арендатор является налогоплательщиком налога на профессиональный доход). Арендодатель направляет арендатору по электронной почте соответствующий счет на указанную сумму.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СТМ ГРУПП» подписан акт приема-передачи лесов, согласно которому, арендодатель передал, а арендатор принял следующее имущество: горизонталь (3 м.), в количестве 1 100; диагональ (3 м) в количестве 225; настил деревянный, в количестве 1 044; рама проходная 42 мм, в количестве 334; ригель, в количестве 696; рама с лестницей 42 мм, в количестве 100; металлическая лестница, в количестве 0.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТМ ГРУПП» произведена оплата арендной платы в размере 660 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТМ ГРУПП» внесена оплата по договору в размере в размере 330 000 рублей.

Иные платежи по договора аренды строительных лесов №-Ю-Ю от ДД.ММ.ГГГГ арендатором не производились, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СТМ ГРУПП» заключено дополнительное соглашение к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель передал в пользование и владение арендатора дополнительный объём лесов, а арендатор принял следующее имущество: горизонталь (3 м), в количестве 0, стоимостью 400 рублей; диагональ (3 м), в количестве 0, стоимостью 800 рублей; настил деревянный, в количестве 0, стоимостью 600 рублей; рама проходная 42 мм, в количестве 10, стоимостью 1 400 рублей; ригель 42 мм, в количестве 176, стоимостью 1 200 рублей; рама с лестницей 42 мм, в количестве 18, стоимостью 1 800 рублей; металлическая лестница, в количестве 0, стоимостью 1 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, суточная арендная плата за владением и пользование лесами составляет 756 рублей, НДС не облагается (арендодатель является налогоплательщиком налога на профессиональный доход).

Пунктом 2.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в течение 2 (двух) календарных дней с даты заключения настоящего договора, Ответчик производит авансовую выплату арендной платы за 60 дней аренды исходя из указанной в пункте 2 суточной ставки аренды, что в денежном выражении всего составляет 45 360 рублей 00 копеек, НДС не облагается (арендодатель является налогоплательщиком налога на профессиональный доход). Арендодатель направляет арендатору по электронной почте соответствующий счет на указанную сумму.

Согласно пункта 2.3 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем, начиная с 3 (третьего) месяца аренды, арендатор не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого расчетного месяца производит уплату арендной платы за соответствующий расчетный месяц владения (пользования) лесами. Арендодатель направляет арендатору по электронной почте соответствующие счета.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТМ ГРУПП» произвел оплату по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов №- Ю-Ю от ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 360 рублей.

Иные платежи по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором не производились, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СТМ ГРУПП» заключен договор аренды строительных лесов №.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора, арендодатель за плату обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование бывшие в употреблении строительные рамные приставные леса JIPC-40 Мега, согласно паспорту завода изготовителя, сертификат № в составе и количестве в соответствии со спецификацией лесов (приложением № к договору).

Пунктом 1.4 Договора определен период аренды - с даты подписания сторонами акта приёма-передачи лесов в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Арендатор по истечении указанного периода аренды не имеет при прочих равных условиях преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды лесов на новый срок.

Согласно пункта 1.5 Договора, леса передаются арендатору для их дальнейшего использования по эксплуатационному назначению (пункт 1.2. договора) по адресу: <адрес> - место аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, суточная арендная плата за владением и пользование лесами составляет 4 500 рублей, НДС не облагается (арендодатель является налогоплательщиком налога на профессиональный доход).

Пунктом 3.2 Договора установлено, что в течение 2 (двух) календарных дней с даты заключения договора, арендатор производит авансовую выплату арендной платы за 60 дней аренды исходя из указанной в пункте 3.1 суточной ставки аренды, что в денежном выражении всего составляет 270 000 рублей, НДС не облагается (арендодатель является налогоплательщиком налога на профессиональный доход). Арендодатель направляет арендатору по электронной почте соответствующий счет на указанную сумму.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора, в дальнейшем, начиная со 3 (третьего) месяца аренды, арендатор не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого расчетного месяца производит уплату арендной платы за соответствующий расчетный месяц владения (пользования) лесами. Арендодатель направляет арендатору по электронной почте соответствующие счета.

Согласно пункта 3.4 Договора, все расчеты по договору производятся арендатором в безналичном порядке посредством перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя, указанный в разделе 10 настоящего договора, или наличными денежными средствами (в подтверждение получения наличных денежных средств арендодатель выдает арендатору, в том числе по электронной почте, соответствующий чек, сформированный в приложении «Мой налог»).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи лесов, согласно которому, арендодатель передал, а арендатор принял следующее имущество: горизонталь (3 м), в количестве 383; диагональ (3 м), в количестве 88; настил деревянный, в количестве 391; рама проходная 42 мм, в количестве 89; ригель, в количестве 280, рама с лестницей 42 мм, в количестве 74; металлическая лестница, в количестве 0.

ООО «СТМ ГРУПП» произвело оплату по договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 020 000 рублей, следующими платежами: ДД.ММ.ГГГГ в размере 270 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в размере 515 000 рублей.

Иные платежи по договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором не производились, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СТМ ГРУПП» заключено дополнительное соглашение № к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель передал в пользование и владение арендатора дополнительный объём лесов, а арендатор принял следующее имущество: горизонталь (3 м), в количестве 160, стоимостью 400 рублей; диагональ (3 м), в количестве 40, стоимостью 800 рублей; настил деревянный, в количестве 150, стоимостью 600 рублей; рама проходная 42 мм, в количестве 57, стоимостью 1 400 рублей; ригель 42 мм, в количестве 136, стоимостью 1 200 рублей; рама с лестницей 42 мм, в количестве 23, стоимостью 1 800 рублей; металлическая лестница, в количестве 0, стоимостью 1 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, суточная арендная плата за владением и пользование лесами составляет 2 160 рублей 00 копеек, НДС не облагается (арендодатель является налогоплательщиком налога на профессиональный доход).

Пунктом 2.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в течение 2 (двух) календарных дней с даты заключения настоящего договора, ответчик производит авансовую выплату арендной платы за 60 дней аренды исходя из указанной в пункте 2 суточной ставки аренды, что в денежном выражении всего составляет 129 600 рублей 00 копеек, НДС не облагается (арендодатель является налогоплательщиком налога на профессиональный доход). Арендодатель направляет арендатору по электронной почте соответствующий счет на указанную сумму.

Согласно пункту 2.3 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем, начиная с 3 (третьего) месяца аренды, арендатор не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого расчетного месяца производит уплату арендной платы за соответствующий расчетный месяц владения (пользования) лесами, арендодатель направляет арендатору по электронной почте соответствующие счета.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТМ ГРУПП» произвело оплату по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 600 рублей 00 копеек.

Иные платежи по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды строительных лесов № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором не производились, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ООО «СТМ ГРУПП» по договорам аренды и дополнительным соглашениям составила 4 362 596 рублей, в том числе: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 080 000 рублей 00 копеек; по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 556 рублей 00 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 474 000 рублей 00 копеек; по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 581 040 рублей 00 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

При указанных обстоятельствах, с ООО «СТМ ГРУПП» в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 4 362 596 рублей.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате юридических услуг в сумме 200 000 рублей.

Вместе с тем, несение истцом указанных судебных расходов надлежащими доказательствами не подтверждены. Указанное не лишает истца возможности требовать возмещения судебных расходов впоследствии в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 54 538 рублей суд признает обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку указанные расходы подтверждены документально, понесены истцом в целях выполнения требований ст. 56, 132 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СТМ ГРУПП» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТМ ГРУПП» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 080 000 рублей; задолженность по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 227 556 рублей; задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 474 000 рублей; задолженность по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 581 040 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 54 538 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова