Гражданское дело №2-965/2023

УИД 68RS0001-01-2023-000240-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации -"Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" об исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" о признании незаконными действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 1 июня 2014 года по 1 сентября 2015 года в размере 4101,25 рублей; понуждении сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 4101,25 рублей и взыскании судебных издержек.

В обоснование привела, что является собственницей <адрес>. 1 февраля 2021 года ответчиком ей впервые была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга в размере 4101,25 рублей. На ее обращение письмом от 29 сентября 2022 года был получен Акт взаимных расчетов, где числится спорная задолженность, образованная с июня 2014 по август 2015 года.

Отражение задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение ее в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Считает, что пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения задолженности из оплаты взносов за капитальный ремонт за пределами срока исковой давности. Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено в только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В возражениях на иск просил отказать в иске ФИО1, мотивируя тем, что оснований для списания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не имеется.

Поступление взносов на капитальный ремонт не является доходом регионального оператора и признание дебиторской задолженности по их уплате нереальным долгом уменьшает ожидаемый размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома, то есть размер целевых средств.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает обязанность регионального оператора оплачивать взносы на капитальный ремонт за свой счет в связи с неплатежами собственников. Соответственно, региональный оператор не имеет оснований для формирования резерва по сомнительным долгам за счет финансовых результатов от прочей деятельности, как того требует и. 70 ПБУ № 34и. Учитывая изложенное, в случае, когда дебиторская задолженность но взносам на капитальный ремонт, по которой истек срок исковой давности, подлежит списанию (судом применен срок исковой давности но заявлению ответчика), возмещение этих средств должно осуществляется за счет взносов учредителя, либо других не запрещенных законом источников, не являющимся фондом капитального ремонта.

На сегодняшний день, решений о возмещении задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет взносов учредителя, либо других не запрещенных законом источников, не являющимся фондом капитального ремонта не принято.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения - за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на зто имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 5 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов» (первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, 26.11.2013).

Обязанность собственников указанного многоквартирного дома по уплате взносов возникла с июня 2014 года в силу прямого указания закона - ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1 февраля 2021 года НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" выставил ФИО1 долг за капитальный ремонт с июня 2014 года по август 2015 года в размере 4101,25 рублей.

Обращаясь с иском, ФИО1 просит исключить задолженность из квитанций, выставляемых ей к оплате, за пропуском срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Соответственно, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что о нарушении прав (наличии долга у ФИО1) ответчику должно было быть известно уже в июле 2014 года и до сентября 2015 года, соответственно, требовать взыскания задолженности ему следовало, начиная с июля 2017 года и до сентября 2018 года. Однако, с иском о взыскании задолженности к ФИО1 Фонд не обращался и не обратился до настоящего времени, при этом выставляет долг к оплате истице, начиная с февраля 2022 года, чем создает угрозу нарушения ее прав - применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В том числе, истица лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для списания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома суд отклоняет на основании изложенного выше.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с проигравшей стороны подлежат взыскании судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию -"Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" исключить задолженность по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 1 июня 2014 года по 1 сентября 2015 года в размере 4101,25 рублей, числящуюся за ФИО1 – собственником <адрес>.

Взыскать с Некоммерческой организации -"Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Р.Белова