.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края 19 января 2026 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н.,

с участием:

истца: ФИО1,

при секретаре Терпуговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Богучанский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что по договору купли-продажи 28.09.2007 года она приобрела в собственность квартиру: . которая расположена на земельном участке с кадастровым номером .. Данным земельным участком она пользуется с момента приобретения квартиры, открыто, непрерывно и добросовестно. При проведении кадастровых работ было установлено, что собственником данного земельного участка являлся КП который умер, после его смерти в наследство вступила КА., которая тоже умерла. До настоящего времени претензий по факту пользования данным участком ей никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером . по адресу: . в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Администрация Богучанского района Красноярского края, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не обеспечили. В поданном ходатайстве просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав доводы истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 28.09.2007 года, заключенного между КА и ФИО1, последняя приобрела в собственность квартиру: <...>, принадлежащую продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.5).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.11.2007 года следует, что право собственности ФИО1, на квартиру: . зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.6).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, 10.10.1992 года КП Администрацией Ангарского сельсовета в собственность передан земельный участок общей площадью 0,13 га по адресу: . (л.д.7).

Из выписок из ЕГРН, следует, что земельный участок с кадастровым номером ., расположенный по адресу: . имеет кадастровую стоимость 79508 рублей. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют (л.д.11, 12).

Из справки Богучанского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 09.12.2025 года установлено, что КП. умер 21.07.2000 года, КП умерла 12.04.2014 года.

Из вышеуказанных, установленных судом обстоятельств следует, что истец не являющаяся юридическим собственником спорного имущества, а до нее наследодатель КП., добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным в период с 2007 года по настоящее время, т.е. более 18 лет. Истец не скрывала факта нахождения имущества в её владении.

Собственник, указанный в документе о праве собственности на спорный земельный участок, умер, в указанный период времени никто не проявлял к имуществу никакого интереса.

При этом истец не скрывала факта нахождения имущества в её владении, владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Также истец владела данным имуществом как своим собственным не по договору, который фактически между сторонами не заключался, однако был заключен договор купли-продажи жилого помещения, находящегося на указанном земельном участке.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, а так же то, что истец владеет этим имуществом добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ., расположенный по адресу: ., общей площадью 1300 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Г.Н. Аветян

Решение в полном объеме изготовлено 19 января 2026 года.