РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2393/2025 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению «Жилищник адрес» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ГБУ «Жилищник адрес» с заявлением об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате ЖКУ, указывая, что она, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 6, кв. 8. Функции управляющей организации в указанном многоквартирном доме выполняет ответчик, в том числе предъявляет к оплате чета за потребляемые коммунальные услуги. При передаче ответчику отчетной документации предыдущей управляющей компанией ГБУ «Жилищнику адрес» предоставлены некорректные данные о начислениях и оплате счетов, в связи с чем ответчиком предъявлялись завышенные суммы стоимости коммунальных услуг к оплате. В октябре 2023 года была выполнена поверка индивидуальных приборов учета потребления воды. Истцом за период с октября по декабрь переданы показания о потреблении 30,5 куб.м. холодной воды и 22 куб.м. горячей воды. В ответе на обращение ФИО1 ответчик сообщил, что объем потребленной холодной воды составил 92,72 куб.м., а горячей – 61,64 куб.м. Ответчиком перерасчет стоимости услуг по заявленным ФИО1 показаниям не производился. На основании изложенного, указывая на факт переплаты за коммунальные услуги, истец просит суд обязать ГБУ «Жилищник адрес» произвести перерасчет стоимости ЖКУ по квитанциям за ноябрь-декабрь 2023 года с учетом фактических показаний приборов учета, внести изменения в оборотную ведомость за январь и февраль на портале mos.ru.

Впоследствии заявленные требования были уточнены, истец указывает на некорректные данные в акте выверки расчетов с потребителем показаниям, переданными ею через портал. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит произвести перерасчет стоимости ЖКУ с 01.10.2023 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» – фио в судебное заседание явилась, возражала по существу заявленных требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), потребитель при наличии прибора учета ежемесячно должен снимать показания и передавать их ресурсоснабжающей организации или уполномоченному лицу.

Согласно пп. «б» п. 59 указанных Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, – начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

В соответствии с п. 60 Правил по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, ввод прибора учета электрической энергии в эксплуатацию осуществляется гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений), при этом потребитель и исполнитель вправе принять участие во вводе такого прибора учета электрической энергии в эксплуатацию по их желанию. В случае установки прибора учета электрической энергии вне жилых помещений либо нежилых помещений потребитель вправе принять участие во вводе прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

В случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, гарантирующий поставщик направляет исполнителю и потребителю уведомление о дате и времени ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию. Указанное уведомление может быть отправлено как исполнителю, так и потребителю через личный кабинет потребителя на официальном сайте гарантирующего поставщика в сети Интернет посредством электронной почты, автоматической передачи абонентам коротких текстовых сообщений, состоящих из букв и (или) символов, набранных в определенной последовательности, и иными способами.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ул.800-летия Москвы, д. 8, кв. 109.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

Дом принят с 01 сентября 2023 года с открытием новых финансовых лицевых счетов с нулевым сальдо, что также подтверждается ответом ГБУ МФЦ адрес на запрос суда.

20 октября 2023 года произведена поверка индивидуальных приборов учета потребления воды в квартире истца. Зафиксированы показатели потребления холодной воды – 02415,471 куб.м., горячей воды – 00912,224 куб.м.

Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 17.11.2022 г. № 285-ТР «О корректировке на 2023 год установленных долгосрочных тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для адрес» установлены тарифы на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 17.11.2022 г. № 288-ТР «О корректировке на 2023 год установленных долгосрочных тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение для адрес» установлены тарифы на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Суду представлен акт выверки расчетов с потребителем за период с сентября 2023 года по март 2025 года.

Согласно п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Проверяя доводы сторон с точки зрения обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что фактически требования истца в части возложения обязанности произвести перерасчет начислений по оплате ЖКУ, ответчиком фактически исполнена, произведен расчет актуального баланса лицевого счета по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 8, кв. 109 (л.д. 84).

Суд полагает расчет ответчика арифметически верным, соответствующим положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в связи с чем установленным факт наличия задолженности.

На основании Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ» ГБУ адрес Бескудниковского и Восточное Дегунино выполняет функции организации по начислению платежей за жилые помещения с использованием АИС управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ».

Оценивая требования истца, суд принимает во внимание, что учет переданных показаний приборов учета и расчет стоимости коммунальных услуг выполняется Единым информационным расчетным центром при содействии ГБУ МФЦ адрес. В свою очередь, ГБУ «Жилищник адрес» фактически является посредником между потребителем и расчетным центром, выполняя обязательства по предъявлению счета к оплате и принимая данную оплату.

Согласно положениям ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основании принципа состязательности сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Допустимых доказательств предоставления в ресурсоснабжающие организации сведений об иных показаниях приборов учета, соответствующих предполагаемому объему потребленных услуг, при которых имело бы места переплата за их предоставление, суду не представлено.

Таким образом, при соотношении представленных доказательств, наличие акта сверки, выполненного ответчиком, суд полагает требований истца необоснованными, в связи с чем не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению «Жилищник адрес» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2025 года.

Судья Заборовская С.И.