Дело № 2-959/2025

УИД 33RS0010-01-2025-001648-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.

с участием ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее - Квартира) в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявления указано, что истец является наследником по закону имущества сводного брата - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 был зарегистрирован в квартире, в которой проживал на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Весной 2023 года ФИО4 обращался в администрацию муниципального образования сельское поселение <адрес> с заявлением о приватизации Квартиры, однако оформить право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации не успел, поскольку был мобилизован для прохождения военной службы в рамках проведения специальной военной операции. Процедура приватизации Квартиры на момент смерти наследодателя не завершена и истец полагает, что она подлежит включению в состав наследственной массы, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

В силу ст.8 Закона Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Пунктом 1 статьи 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО1, мать - ФИО2 (л.д.20).

Родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец - ФИО3, мать - ФИО2 (л.д.13).

01.11.2011 года между СПК им. Гагарина действующего от имени собственника жилого помещения администрации Киржачского района (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование Квартиру. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены ФИО6 (сын) и ФИО9 (сын) (л.д.15, 16).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

02.05.2017 года между администрацией муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование Квартиру. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселен ФИО6 (брат) (л.д.37-40).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Адресной справкой от 14.10.2025 года подтверждается, что в Квартире с 06.03.1992 по 25.04.2025 года был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2025 года подтверждается, что на Квартира площадью 40,7 кв.м с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 617 403,13 руб. расположена по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27-28).

При подаче заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 17 348 рублей (л.д.10).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) указано, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вместе с тем, из ответа председателя ликвидационной комиссии, и.о. главы администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района ФИО7 от 18.12.2025 года следует, что заявление ФИО4 о приватизации Квартиры в администрации отсутствует (л.д.36).

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Материалами дела не подтверждается, что при жизни ФИО4 выразил в своих действиях волю на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения, а именно подал ответчику заявление о передаче ему в собственность Квартиры в порядке приватизации с приложением необходимых документов, в связи с чем суд не признает приватизацию спорной квартиры состоявшейся. Доказательства обратного суду не представлены.

На основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (СНИЛС №) к администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 13 января 2026 года

Судья Р.П.Антипенко