Дело № 2-2150/2025
УИД 68RS0004-01-2025-005650-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, СНТ «Молочник» о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Молочник», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Молочник». Как член СНТ занимает земельный участок № площадью 432 кв.м., на котором ведет садоводческое хозяйство, использует земельный участок по назначению, задолженностей по уплате членских взносов не имеет.
Земельный участок входит в состав СНТ, членом которого он является, однако оформить право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, согласно плану границ ООО «Кадастровые работы 68» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что спорным земельным участком пользуется более двадцати лет. Участок был предоставлен ему профсоюзным комитетом, поскольку он работал сварщиком на Тамбовском гормолзаводе, в тот момент по заявлению работников предоставлялись земельные участки желающим. Впоследствии состоялось собрание членов товарищества, которым были распределены земельные участки.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что истец работал в Тамбовском гормолзаводе, которому был выделен земельный участок для организации садоводства. Истцу, как работнику завода, был предоставлен спорный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что отсутствуют документы о том, что спорный земельный участок передавался Тамбовским гормолзаводом СНТ «Молочник» и в собственность истцу.
Ответчик СНТ «Молочник» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, председатель СНТ ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии возражений против исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие с п. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 23 названного Федерального закона, образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Образование находящихся в государственной или муниципальной собственности садовых земельных участков или огородных земельных участков осуществляется в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для их распределения между членами такого товарищества.
Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 названного выше Федерального закона № 137-ФЗ определено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу п. 9 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 22 га сенокосов изъят из земель совхоза «Пригородный» Тамбовского района согласно схемы развития коллективного садоводства области, утвержденной решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, и предоставлен в постоянное пользование для коллективного садоводства гормолзаводу - 5 га, Тамбовскому филиалу института ЦЧО гипрозем – 3 га, Тамбовэнерго – 10 га, областной больнице -4 га.
Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988г. № в постоянное пользование для организации коллективного садоводства за Тамбовским молочным заводом закреплен земельный участок площадью 5,0 га в границах землеустроительного плана.
Согласно уставу СНТ «Молочник», утвержденному общим собранием учредителей, протокол № от 15.05.2005г., садоводческое некоммерческое товарищество «Молочник» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества.
Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ.
Место нахождения товарищества: <адрес>
Согласно протоколу № СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, уточнено местоположение <адрес>», земельный участок площадью 5,0 га, закрепленный в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом по решению Тамбовского районного Совета народных депутатов от 17.08.1988г. №.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 32027 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>
Протоколом общего собрания членов СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов СНТ, внесены уточненные данные, согласно которым за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью 432 кв.м.
Из справки, выданной председателем СНТ «Молочник», следует, что истец является членом СНТ «Молочник», и занимает земельный участок № с уточненной площадью 432 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет.
Кроме того, данный факт подтверждается копией единой членской книжки садовода и члена садоводческого товарищества «Молочник» гормолзавода «Тамбовский», выданной истцу в 1988 году, о выделении ему земельного участка №.
Согласно копии трудовой книжки на имя истца, последний с 1988 года осуществлял трудовую деятельность в Тамбовском гормолзаводе.
Из справки председателя СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 занимает земельный участок № с уточненной площадью 432 кв.м. Принят в члены СНТ Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, как работник ГМЗ «Тамбовский».
Согласно плану границ земельного участка №, изготовленному ООО «Кадастровые работы 68», спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Молочник», КН <данные изъяты>, его площадь составляет 432 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Из плана СНТ «Молочник» по состоянию на 2016 и на 2025 года также следует, что участок № находится в границах СНТ «Молочник».
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что СНТ «Молочник» образовано на земельном участке, предоставленном для организации коллективного садоводства Тамбовскому городскому молочному заводу. Испрашиваемый истцом земельный участок № входит в территорию СНТ «Молочник», не является изъятым из оборота. Истец является членом СНТ «Молочник», земельный участок № предоставлялся ему как работнику Тамбовского гормолзавода, задолженностей по оплате членских взносов истец не имеет. Площадь земельного участка определена с учетом ее уточнения, по фактическому пользованию составила 432 кв.м., границы спорного земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ. Указанные установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства материалами дела не опровергнуты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельствам дела, не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты>/ право собственности на земельный участок площадью 432 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, согласно плану границ ООО «Кадастровые работы 68» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года.
Судья Сошникова Н.Н.