Дело № 2-2184/2022
23RS0037-01-2022-002834-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 17 октября 2022 года
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Кириленко И.В.,
при секретаре ФИО7, помощнике судьи ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, при этом указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу : <адрес> ул.<адрес>ю 302 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
В указанной выписке в разделе № особые отметки «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Геодезическая группа» ФИО2 для проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана для внесения в сведения ЕГРН местоположения границ и площади земельного участка. Был подготовлен межевой план. <адрес> земельного участка составила 302 кв.м.
Земельный участок огорожен со всех сторон, при измерении границ использовался метод спутниковых геодезических измерений. При согласовании границ земельного участка, граница земельного участка не согласована со смежным собственником земельного участка, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО4, с кадастровым № по адресу: <адрес> инженером направлялось Извещение о согласовании границ земельного участка по адресу: <адрес>Г, однако оно не было надлежащим образом вручено. Кроме того, согласно координатам границ земельного участка Истца, отраженным в межевом плане выявлено пересечение границ с земельным участком Ответчика с кадастровым №. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета, выданного ФИО3 Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-55921445/2, выявлено пересечение. Площадь пересечения 19,43 кв.м.
Просит суд, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу : <адрес> ул.<адрес>ю 302 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
В указанной выписке в разделе № особые отметки «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Геодезическая группа» ФИО2 для проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана для внесения в сведения ЕГРН местоположения границ и площади земельного участка. Был подготовлен межевой план. <адрес> земельного участка составила 302 кв.м.
Земельный участок огорожен со всех сторон, при измерении границ использовался метод спутниковых геодезических измерений. При согласовании границ земельного участка, граница земельного участка не согласована со смежным собственником земельного участка, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО4, с кадастровым № по адресу: <адрес> инженером направлялось Извещение о согласовании границ земельного участка по адресу: <адрес>Г, однако оно не было надлежащим образом вручено. Кроме того, согласно координатам границ земельного участка Истца, отраженным в межевом плане выявлено пересечение границ с земельным участком Ответчика с кадастровым №. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета, выданного ФИО3 Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-55921445/2, выявлено пересечение. Площадь пересечения 19,43 кв.м.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 30.05.2022г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из заключения эксперта ООО « Центр экспертиз» № от 01.08.2022г., установлено наличие реестровой ошибки, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также в чертеже границ участков, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>В которая выражена в виде наложения фактических (исторических) границ участка с кад. № на участок с кад. №.
Было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером23:47:0303033:9, по фактическому пользованию и земельным участком с кадастровым номером23:47:0303033:55, по сведениям ЕГРН, площадью пересечения 19, 43 кв.м.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с п. 10 ст. 22 ФИО3 закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Поскольку установлено наличие реестровой ошибки, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также в чертеже границ участков, в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>В которая выражена в виде наложения фактических (исторических) границ участка с кад. № на участок с кад. №, а так же выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером23:47:0303033:9, по фактическому пользованию и земельным участком с кадастровым номером23:47:0303033:55, по сведениям ЕГРН, площадью пересечения 19, 43 кв.м., суд считает необходимым устранить нарушение прав истца, путём установления границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - И.В. Кириленко