Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКР Москвы обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 г. по 01.12.2023 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако оплату кап.ремонта в спорный период не производила.

Определением от 16.04.2025 г. объединены гражданские дела № 2-2224/2025 и № 2-2478/2025 по иску ФКР Москвы о взыскании задолженности по оплате взносов на кап.ремонт.

Представитель ФКР Москвы в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что фио 20.06.2001 г. является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. 3/1, что следует из выписки из ЕГРН.

Как следует из акта выверки расчетов с собственником помещения за период с июля 2015 г. по апрель 2024 г. в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 288 адрес от 26.06.2024 г. отменен судебный приказ от 14.06.2024 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на кап.ремонт за период с 01.04.2016 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма

Исковые заявления о взыскании с ФИО1 поступили в суд 11.12.2024 г., 04.02.2025 г.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с июля 2015 г. по ноябрь 2021 г. включительно истцом пропущен, уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено, а истцом доказательств тому не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части надлежит отказать.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с учетом ч. 3 ст. 158 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма за период с декабря 2021 г. по апрель 2024 г., поскольку ответчик являлась собственником помещения, однако оплата взносов на кап.ремонт за спорный период не произведена. При этом расчет суммы задолженности, суд признает верным, поскольку таковой является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 30.04.2025 г.

Судья А.С. Вальчук