Дело №2-343/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Н.А.Новиковой
при секретаре Л.И.Ромашовой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
21 июня 2023 г.
дело по иску ФИО1 к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании договора приватизации действительным.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между её родителями ФИО2 и ФИО3 с одной стороны, и администрацией Котовского района с другой стороны, заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (далее-договор). В соответствии с указанным договором ответчик передал в собственность родителей квартиру №, расположенную по <адрес>.
На указанную квартиру был изготовлен технический паспорт, а также между ФИО2 и ответчиком заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры. Родители пользовались спорной квартирой, как собственным недвижимым имуществом и постоянно в ней проживали.
ДД.ММ.ГГГГ отец умер, и после его смерти открылось наследство. Для оформления наследственных прав, с заявлением о принятии наследства, она обратилась к нотариусу Котовского района ФИО4 От её матери ФИО3 поступило заявление об отказе от наследства в её пользу.
Однако, при сложившихся обстоятельствах, оформить наследственные права надлежащим образом невозможно, так как в договоре отсутствуют подпись её отца ФИО2 и сведения о виде собственности указанной квартиры, как долевой.
Данный договор приватизации спорной квартиры никем не оспаривался. Еще при жизни отца, родителями согласован вопрос о владении квартирой в равных долях. Однако оформить наследственные права на квартиру, при указанных обстоятельствах, не представляется возможным.
Просит признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Котовского района с одной стороны и ФИО2 и ФИО3 с другой стороны, законным и действительным, указать вид собственности-долевая.
Истец ФИО1 была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.
От представителя ответчика администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен. Просит суд принять признание иска.
Третье лицо ФИО3 была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.
От третьего лица нотариуса Котовского района Волгоградской области ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Оставляет принятие решения на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ) – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Ч.1 ст. 423 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и Администрацией Котовского района заключён договор № на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>.
В договоре стоит лишь подпись ФИО3, подпись ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует. В связи с тем, что в договоре отсутствует подпись ФИО2 и не определены доли супругов, возникли трудности при оформлении наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
Суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***> о признании договора приватизации действительным – удовлетворить.
Признать действительным договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Администрацией Котовского района с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Признать, что ФИО2, ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждый.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья Н.А. Новикова
Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2023