РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 19 января 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Ковач А.Е.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 21.10.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-56/2023 по иску Администрации города Муравленко к ФИО2 о переходе права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Муравленко обратилась в суд с иском к ФИО2 о переходе права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения в виде комнаты №, площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В целях обеспечения эффективности реализации мероприятий по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО в Тюменскую область, утверждено Положение о реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим из ЯНАО. 26 марта 2020 приказом Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО № 112-лд/ж в список получателей социальных выплат в рамках программы переселения из районов Крайнего севера «Сотрудничество» включен ответчик для приобретения жилого помещения в городе Тюмень. Размер предоставляемой социальной выплаты составил 2 390 652 рубля. Свидетельство о социальной выплате ФИО2 реализовано по средствам заключения договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГ между застройщиком ООО «Скадиа Девелопмент». 22 июля 2021 года подписан передаточный акт квартиры <адрес>. 24 ноября 2021 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру. 20 февраля 2020 ФИО2 дал письменное обязательство о сдаче органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи от 23 марта 2022 жилое помещение ответчиком фактически передано. Между тем, государственная регистрация перехода права собственности не произведена. В связи с тем, что ФИО2 как собственником жилого помещения был избран способ реализации жилищных прав посредством получения мер государственной поддержки и улучшения жилищных условий, а так же дано обязательство о передаче аварийного жилого помещения в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, а так же с учетом реализации жилищного сертификата и регистрации права собственности ответчика на приобретенное по нему жилье, фактической передачи спорного жилого помещения муниципальному образованию просят признать право собственности за истцом на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, согласен с исковыми требованиями, проживает в городе Тюмени.

Суд, заслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, является собственником жилого помещения-комнаты, площадью 11,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.15-16).

20 февраля 2020 ФИО2 обратился с заявлением о предоставлении социальной выплаты в рамках программы «Сотрудничество» по переселению из районов Крайнего Севера, утвержденной Постановлением Правительства ЯНАО № 437-П от 27 июня 2011 года ( л.д.10). 20 февраля 2020 ответчик дал письменное обязательство о сдаче органу местного самоуправления занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

23 марта 2022 года согласно акту приема-передачи спорное жилое помещение ответчиком передано в муниципальное образование город Муравленко. Между тем, государственная регистрация перехода права собственности не произведена (л.д.17). Из договора участия в долевом строительстве и акту приема-передачи следует, что ответчиком социальная выплата в размере 2 390 652 рубля получена и реализована путем участия в договоре долевого строительства жилого помещения в г.Тюмень, что не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец получил социальную выплату для реализации программы по переселению из районов Крайнего Севера, взял на себя обязательство о сдаче жилого помещения, находящегося на территории города Муравленко, согласен с иском, следовательно, оснований для отказа, не имеется.

Иск Администрации города Муравленко к ФИО2 о переходе права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Муравленко к ФИО2 о переходе права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с регистрацией перехода права собственности на вышеуказанный объект за муниципальным образованием город Муравленко.

Признать право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город Муравленко.

Данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности за муниципальным образованием город Муравленко на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б. КОЧНЕВА

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-56/2023 УИД: 89RS0006-01-2022-001325-79