Дело № 2-7460/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-005922-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по август 2023 года в размере 180 494, 01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 810 руб., а также просит произвести зачет суммы ранее оплаченной государственной пошлины за рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа в размере 1786,63 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик и ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» являются сторонами договора управления многоквартирным домом №, заключенного 18.10.2019 г. Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> За период с июня 2021 г. по июнь 2022 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем 21 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 95 Красногорского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги. 7 октября 2022 года на основании поступивших возражений судебный приказ отменен. В настоящее время за период с декабря 2021 года по август 2023 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 494, 01 руб., которая им не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

При этом, согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №.

Согласно пункту № договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу, <адрес> предоставлять коммунальные и иные услуги в соответствии с пп. № настоящего договора, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом № договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также вносить иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников, принятым в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом № договора плата за помещение, коммунальные и иные услуги вносится собственником ежемесячно, до 10-ого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платёжных документов, предоставляемых управляющей организацией.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.07.2022 г. № ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 494, 01 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету №

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представил.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов: по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4810 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В случае обращения с исковым заявлением уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (пп. 13 п. 1 ст. 333.20, пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ). Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины.

21 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка № 95 Красногорского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за коммунальные услуги. 7 октября 2022 года на основании поступивших возражений судебный приказ отменен.

При обращении к мировому судье, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 786, 68 руб., при подаче данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 370,06 руб. и 654 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа (который впоследствии отменен) подлежит зачету в счет государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

Поскольку требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4810 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по август 2023 года в размере 180 494,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 810 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая