Дело № 2-1463/2022

УИД 12RS0008-01-2022-002323-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Медведево 9 ноября 2022 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Пузыревой Н.А.,

при секретаре Герасимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пожизненного наследуемого владения, права собственности на земельный участок недействительным, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просит признать право пожизненного наследуемого владения и право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № ... на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей недействительным; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 № ..., на земельный участок с кадастровым номером № ...; обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № ... в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., право собственности истца на земельный участок зарегистрировано 15.10.2021 года, регистрационная запись № ... на основании свидетельства № ... от 15.03.1993 года на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей. С июня 2021 года указанный земельный участок неизвестные лица начали обрабатывать, в ноябре 2021 года по периметру участка начали устанавливать забор, в связи с чем представитель истца обратилась с заявлением в МВД по факту незаконного захвата земельного участка. В результате ознакомления с выпиской из ЕГРН установлено, что помимо истца собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., зарегистрирована ответчик ФИО2 регистрационная запись № .... Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке и она от права владения не отказывалась, считает, что только истец является законным владельцем спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил аналогично приведенному в иске и последующем дополнении к нему.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление.

Третьи лица СНТ «Дружба», Сидоровская администрация Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, муниципальное образование «Медведевский муниципальный район» в лице администрации МО «Медведевский муниципальный район», комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Медведевский муниципальный район» извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, не явились.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представителем истца выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.п. 3,4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Данным Федеральным законом установлено, что индивидуализирующими признаками земельного участка являются границы земельного участка, местоположение которых устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 указанного закона).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 указанного закона).

Согласно ч. 1 ст. 69 указанного закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес участка: ... внесены в кадастр недвижимости, земельному участку 01 апреля 2001 года присвоен кадастровый № ....

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № № ..., выданного 15 марта 1993 года администрацией Медведевского района на основании решения администрации Медведевского района от 13 ноября 1992 года№ ..., ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 0,06 га., по адресу: .... Оборот свидетельства содержит план размещения земельного участка. 24 мая 1997 года ФИО4 сменила фамилию на ФИО5, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от 05 октября 2021 года. Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, регистрационная запись № ... от 15 октября 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером № ..., предоставлен ФИО2 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного администрацией Медведевского района на основании постановления администрации Медведевского района Республики Марий Эл от 13 ноября 1992 года№ .... Право собственности ФИО2 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, регистрационная запись № ... от 22 декабря 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что право собственности истца и ответчика зарегистрировано на один и тот же земельный участок.

Согласно материалам дела право истца ФИО6 на земельный участок возникло по свидетельству, выданному 15 марта 1993 года.

Согласно имеющимся в материале проверки КУСП № 11729 письменным объяснениям ФИО2 свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей получено ответчиком 30 сентября 1997 года.

При этом согласно архивной справке администрации Медведевского муниципального района от 07 сентября 2022 года в архивном фонде «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Медведевского района Республики Марий Эл» имеются свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельными участками по СНТ «Дружба», в том числе архивная копия свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ..., на имя ФИО4, свидетельств на право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком на других лиц не имеется.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло ранее права ответчика.

Доказательств того, что земельный участок, в установленном законом порядке изымался у истца и передавался ответчику суду не представлено.

При таких обстоятельствах право собственности ответчика ФИО2 на данный земельный участок должно быть признано отсутствующим.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

С учетом изложенного и заявленных истцом требований, положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании недействительными прав ФИО2 на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Поскольку сведения о правах ответчика на спорный земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости, то требования искового заявления об исключении указанных сведений из данного реестра подлежат удовлетворению.

Вместе с тем представленными стороной истца доказательствами, по правилам ст. 56 ГПК, в том числе материалом проверки КУСП № 11729, подтверждается, что ответчик по настоящее время использует земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу, что собственник земельного участка вправе требовать освобождения земельного участка.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая, что ответчик не принимал участия в судебном заседании и ему необходимо совершить действия по освобождению земельного участка, суд соглашается с требованиями истца по установлению срока для освобождения земельного участка в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного суда приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пожизненного наследуемого владения, права собственности на земельный участок недействительным, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, освободить земельный участок удовлетворить.

Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО2, <...> года года рождения, паспорт № ..., по свидетельству № ... от 13 ноября 1992 года, выданному администрацией Медведевского района Республики Марий Эл, недействительным.

Признать право собственности ФИО2, <...> года года рождения, паспорт № ..., на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № ... о государственной регистрации права собственности ФИО2, <...> года года рождения, паспорт № ..., на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Обязать ФИО2, <...> года года рождения, паспорт № ..., освободить земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Пузырева

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2022 года.

Решение23.11.2022