Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савкиной А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО5, помощнике судьи ФИО6, с участием старшего помощника Прокурора ОАО <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 и ее сын ФИО3, которая собственниками жилого помещения не являются, обязательства по коммунальным платежам не выполняют, в квартире не проживают с 2021 в связи с выездом на другое постоянное место жительство, личных вещей в квартире не имеют. Адрес фактического проживания ответчиков неизвестен. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО11, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в своре отсутствие, а также указала, что истец ФИО8 не может присутствовать в судебном заседании в связи с тем, что находится на рабочем месте вахтовым методом в <адрес>, ответчик ФИО2 не выходит на связь, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, по месту регистрации: <адрес>, не проживает.
Ответчики ФИО9, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Прокуратура Октябрьского АО <адрес> в лице старшего помощника прокурора ФИО7 требования истца о признании утратившей ответчика право пользования жилым помещением поддержала, указав, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин– собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН.
Обращаясь с иском, ФИО1 просил признать ответчиков утратившими право пользования, указав, что ответчик ФИО2 являлась сожительницей истца, а ответчик ФИО3 приходится ей родным сыном. Ответчик ФИО2 никогда не была членом семьи ФИО1, выехала из спорной квартиры в 2011 году. Фактическое местожительства ответчиков в настоящее время истцу и его знакомым неизвестно. Ответчики прав на квартиру не имеют, в квартире не проживают.
Из выписки ЕГРН следует, что ответчики собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не являются.
По сведениям, имеющимся в Управлении по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в <адрес>.
С 2021 года ФИО2, ФИО3 в данном жилом помещении не проживают в связи со сменой места жительства, обязательство по коммунальным платежам не выполняют, личные вещи в квартире отсутствуют, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказались, адрес фактического проживания неизвестен, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, поскольку законным нанимателем, либо собственником квартиры она не является, ответчик утратила право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО1
Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713), ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Таким образом, солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО4 подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №), ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №), ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №) в пользу ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжалован сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Савкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ