УИД 26RS0030-01-2025-002531-13
Дело № 2-1857/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года станица Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО3, с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности.
В обоснование своего заявления указывают, что Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за предприятиями, организациями, садоводческими товариществами и гражданами» за садово-огородническим товариществом « Шелковод-1» в бессрочное (постоянное) земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки.
Из свидетельства о праве собственности на землю 8869 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СТ «Шелковод-1» Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства предоставлено во владение и пользование земельный участок площадью 2,2 га.
С ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены садоводческого товарищества «Шелковод-1» (далее СТ «Шелковод-1») и ему была выдана членская книжка садовода.
Земельный участок площадью 600 кв. м., с кадастровым номером 26:29:080406:30, расположенный в границах СТ «Шелковод-1» по проезду 1, участок 30 принадлежит истцу по праву пожизненного наследуемого владения.
Постановлением главы администрации Винсадского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов земельных участков, расположенных в СТ «Шелковод-1» участку присвоен адрес: СОТ «Шелковод-1», проезд 1, участок №.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080406:30, расположенный в границах СТ «Шелковод-1» по проезду 1, участок 30, имеет площадь 600 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: садоводство и огородничество; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
С целью последующей государственной регистрации своего права собственности на указанный земельный участок истец обратился в администрацию Предгорного муниципального округа с заявлением о присвоении адреса его участку.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа отказало в присвоении адреса земельному участку площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080406:30, СТ «Шелковод-1» по проезду 1, участок 30.
Для регистрации права собственности истец обратился в Росреестр.
Из уведомления № КУВД-001/2025-20336003/1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по СК, рассмотрев его заявление, отказала в регистрации права собственности, пояснив следующее: при проведении правовой экспертизы представленных документов выявлено, что в представленных на государственную регистрацию документах отсутствуют сведения о номере и местоположении земельного участка. А также об отсутствии акта органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку.
В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 ООО «ГКЦ (<адрес>) определено местоположение и фактические границы земельного участка с КН26:29:080406:30. Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080406:30, площадью 600 кв.м, расположен в СТ «Шелковод-1» по проезду 1, участок 30.
Истец обратился с данным исковым заявлением в суд, поскольку лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок ввиду отсутствия документа о присвоении адреса земельному участку.
Сведения о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080406:30, площадью 600 кв.м, расположен в СТ «Шелковод-1» по проезд 1, участок 30 отсутствуют.
Истец является членом товарищества с 1996 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, уплачивает членские взносы.
Также отсутствуют сведения об изъятии у него земельного участка.
Обратившись в суд, просил:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080406:30 площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Шелковод-1» по проезд 1, участок 30.
Указать, что решения суда является обязательным основанием для государственной регистрации права в ЕГРН и во всех необходимых для оформления права собственности, государственных органах.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО6 в судебном заведении просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица СТ «Шелковод-1» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за предприятиями, организациями, учреждениями, садоводческими товариществами и гражданами» закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. В приложении к данному постановлению имеется СНТ «Шелковод- 1».
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Садоводческому товариществу «Шелковод-I» на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № для садоводства предоставлен во владение земельный участок 2,2 га.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для садоводства.
В материалах дела имеется список членов садово-огороднического товарищества «Шелковод- I» где под п. 40 указан истец ФИО1.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080406:30 по адресу: <адрес>, с/т Шелковод, проезд 1, участок 30, имеет площадь 600 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: садоводство и огородничество; объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации пожизненно наследуемого владения на земельный участок.
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-20336003/1 следует, что в качестве правоустанавливающего документа заявителем предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В Предоставленном свидетельстве отсутствуют сведения о номере и местоположении земельного участка, в связи с чем невозможно идентифицировать земельный участок, предоставленный ФИО1.
Согласно постановления главы администрации Винсадского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении адреса земельных участков, расположенных в Садово-огородном товариществе «Шелковод- 1», считать фактические адреса землепользователей Садово-огороднического товарищества «Шелковод- 1», а именно истца ФИО1, СОТ «Шелковод- 1», проезд 1, участок №.
В материалах дела имеется межевой план с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:080406:30, по адресу: <адрес>, с/т Шелковод-1, участок 30.
На запрос суда из Публично-правовой компании «Роскадастр» поступил ответ в виде выписки из Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:29:080406, в числе которых указан истец ФИО1, площадь земельного участка 600 кв.м.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Материалами дела подтверждается право собственности истца ФИО1 на земельный участок, предоставленный для садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Шелковод-1», участок 30, а именно свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд расценивает указание в свидетельстве адреса предоставляемого земельного участка: <адрес> как ошибку, в виду указания места проживания истца вместе адреса предоставляемого земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу был предоставлен земельный участок в СТ «Шелковод-1», земельный участок 30, проезд 1.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Шелковод-1, проезд 1, участок 30, суд не усматривает.
Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества с 1996 года, оплачивает членские взносы. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца принадлежащего ему земельного участка.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за истцом ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 26:29:080406:30, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Шелковод-1», проезд 1, участок 30.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 26:29:080406:30, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Шелковод-1», проезд 1, участок 30.
Решение является основанием для осуществления регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: