копия
Дело № 2-12022/2025
УИД № 24RS0048-01-2025-011289-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом Красноярск» к Фетисовой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,
установил:
ООО УК «Наш Дом Красноярск» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать:
задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленную Региональным фондом капитального ремонта за период с ноября 2014 года по сентябрь 2021 года, в сумме 41 304,06 руб.;
пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, начисленные Региональным фондом капитального ремонта за период с ноября 2014 года по сентябрь 2021 года, в сумме 4331,32 руб.;
задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по июль 2024 года включительно в сумме 2215,95 руб.;
пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по 26.09.2024 включительно в сумме 8758,25 руб.;
судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 16 462,49 руб., по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ноября 2014 года не вносит в полном объеме взносы на капитальный ремонт, в результате чего, на 27.09.2024 образовалась задолженность в общей сумме 56 609,58 руб., из которой: по взносам – в сумме 43 520,01 руб., по начисленным пени – в сумме 13 089,57 руб.
Представитель истца, ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ответчик о причинах неявки суд не уведомила; представитель истца ФИО2 23.09.2025 заявила письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с убытием в период с 24.09.2025 по 23.10.2025 в отпуск в Минеральные Воды.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц; судом отказано в удовлетворении ходатайства представителя истца ФИО2 об отложении судебного заседания по причине ее нахождения на отдыхе, - ввиду отсутствия к тому объективных причин, злоупотребления представителем истца своими процессуальными правами, заключив договор от 17.06.2025 на оказание юридических услуг; более того, истец является юридическим лицом, со штатом сотрудников.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Исходя из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, ФИО1 с 16.10.2023, на основании договора дарения от 13.10.2023, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрирована в нем по месту жительства - что следует из выписки из ЕГРН от 23.10.2025, адресной справки МВД России от 02.09.2025; предыдущим собственником вышеуказанной квартиры с 12.10.2018 являлась ФИО3
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО УК «Наш Дом Красноярск», на основании протокола общего собрания собственников от 16.07.2019 № 2, является организацией, осуществлявшей деятельность по управлению многоквартирным домом 59А по <адрес> в <адрес>.
27.03.2021 собственниками жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, об определении владельца специального счета - ООО УК «Наш Дом Красноярск».
Согласно представленным в материалы дела расчетам ООО УК «Наш Дом Красноярск», по состоянию на 27.09.2024 задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> составляет в общей сумме 43 520,01 руб., из которых:
за период с ноября 2014 года по сентябрь 2021 года - в сумме 41 304,06 руб.
за период с октября 2021 года по июль 2024 года - в сумме 2215,95 руб.
В связи с неуплатой собственником жилого помещения № 5 вышеуказанной задолженности, начислены пени в общей сумме 13 089,57 руб. (4331,32 руб. за период с ноября 2014 года по сентябрь 2021 года + 8758,25 руб. за период с октября 2021 года по 26.09.2024).
Определением мирового судьи судебного участка № 84 в Советском районе г.Красноярска от 23.05.2025 отменен по заявлению ФИО1 судебный приказ №2-6378/2024(84) от 11.10.2024 о взыскании в пользу ООО УК «Наш Дом Красноярск» задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик с 16.10.2023 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, - в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчеты сумм основного долга (л.д.75) и пени (л.д.74) за период с 16.10.2023 по 26.09.2024 включительно, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая периоды и суммы просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 9804,94 руб. (514,85 руб. (997,52 руб. / 31 дн. х 16 дн.) + 997,52 руб. + 997,52 руб. + 1042,15 руб. + 1042,15 руб. + 1042,15 руб. + 1042,15 руб. + 1042,15 руб. + 1042,15 руб. + 1042,15 руб.).
Требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 447,73 руб. (91,92 руб. / 31 дн. х 16 дн.) + 82,45 руб. + 72,65 руб. + 65,67 руб. + 56,10 руб. + 45,87 руб. + 35,97 руб. + 25,74 руб. + 15,84 руб. + 5,61 руб.) подлежит удовлетворению, согласно расчету, который проверен судом и признан верным; суммы пени, являются соразмерными суммам задолженности.
Суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт и начисленных на эту задолженность пени за период с октября 2021 года по 15.10.2023 включительно, поскольку в указанный период ФИО1 не была обязана вносить платежи, так как не являлась собственником жилого помещения № 5 по указанному выше адресу.
Истец просит взыскать с ответчика 16 462,49 руб. судебных расходов по оплате юридических услуг, - несение указанных расходов подтвердил документально.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя доказательств в деле, носит явно неразумный характер.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить частично требования ООО УК «Наш Дом Красноярск» о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг - в сумме 7482,59 руб. (исходя из условий п. 3.1 договора от 17.06.2025 на оказание юридических услуг (л.д.98), объема и качества оказанных услуг).
Помимо этого, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика подлежит присуждению в пользу истца уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском государственная пошлина в сумме 4000 руб.
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 при неполном удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку имущественные требования истца, подлежащие оценке, удовлетворены судом только на 18,12% (56 609,58 руб. = 100%, 10 258,28 руб. (9804,94 руб. + 447,73 руб.) = 18,12%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеприведенные судебные расходы в следующих суммах: по оплате юридических услуг – 1355,85 руб. (7482,59 руб. х 18,12%), по уплате государственной пошлины – 724,80 руб. (4000 руб. х 18,12%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом Красноярск» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом Красноярск» (ИНН <***>): задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 16 октября 2023 года по июль 2024 года в сумме 9804 рублей 94 копеек, пени в сумме 447 рублей 73 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 1355 рублей 85 копеек, по уплате государственной пошлины в сумме 724 рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков