Дело № 2-99/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием истца ФИО1, при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке. В обоснование заявленных требований истец указала, что [Дата] умер ее отец – ФИО5 20 сентября 1987 года ФИО5 приобрел у ФИО6 дом с земельным участком, расположенный по адресу: ......., что подтверждается распиской от 20 сентября 1987 года о передачи денежных средств. Согласно выписке из распоряжения Администрации Алданского улуса РС (Я) от 21 августа 2001 года № 797р «Об упорядочении адресного хозяйства в Алданском улусе» постановлено Главе Администрации г. Алдан в срок до 1 сентября 2001 года произвести сплошную инвентаризацию всех домов, установить указатели с нумерацией улиц. Земельному участку присвоен адрес: ........ По настоящее время ФИО1 осуществляет фактическое пользование домом с земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно 15 лет. Истец полагает, что стала собственником дома с земельным участком, расположенном по адресу: ....... в силу приобретательной давности. Факт владения и пользования данным домом с земельным участком подтверждается свидетельскими пояснениями соседей, знакомых, а также выпиской от 30 июня 2022 года об отсутствии задолженности. Истец полагает, что стала собственником жилого дома с земельным участком в силу приобретательной давности, просит признать право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации ГП «Город Алдан» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив обстоятельства и материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, истец ФИО1 осуществляет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, фактическое пользование домом с земельным участком, расположенном по адресу: ......., что подтверждается распиской о передаче денежных средств за дом от 20.09.1987 года, выпиской об отсутствии задолженности и не оспаривается ответчиком. С указанного в расписке времени истец проживала и пользуется в настоящее время жилым помещением, несет бремя его содержания, о чем представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

По данным Росреестра, отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, следовательно, лиц, оспаривающих право истца на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В п. 20 указанного Постановления пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым помещением, расположенном на земельном участке в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждения в ходе судебного заседания, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .......

Идентификаторы сторон:

Истец – ФИО1, [Дата] года рождения, паспорт [Номер] выдан [Дата] [иные данные] код [Номер], СНИЛС [Номер].

Ответчик – Администрация городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» РС (Я), ИНН <***>, КПП 140201001.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – 31 января 2023 года.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО3 Демидович