Дело № 2-3326/2022

УИД 66RS0002-02-2022-002959-85

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Моршининой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику С.Ш.КБ. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование требований указала, что является единоличным собственником спорного жилого помещения. Квартира приобретена ею на основании договора купли-продажи от 13 июля 2022 года, заключенного с ИП ФИО3 Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в ней не хранит. Ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником. Договор купли-продажи соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не содержит.

Истец в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлялся по последнему известному месту жительства заказной почтой, которая возвращена за истечением срока хранения. Возражений против иска не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Железнодорожного района города Екатеринбурга Ивановой М.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве единоличной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 58-59). Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 13 июля 2022 года, заключенного с ИП ФИО3 (л.д. 30).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (пункт 2 статьи 223, пункт 1 статьи 551, пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку суду представлены доказательства заключения договора купли-продажи спорной квартиры и государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является именно истец.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют. По смыслу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пункта 1 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу у членов семьи собственника прекращается имевшееся у них право пользования квартирой, которое было предоставлено им прежним собственником, то есть то право, которое было производным от права собственности прежнего собственника.

При этом суду не представлены какие-либо доказательства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением по иным основаниям (в частности, как член семьи нового собственника - статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор купли-продажи соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не содержит. Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, с ним не проживал, совместного хозяйства не вел.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и удовлетворяются судом.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (*** года рождения, ***, паспорт гражданина РФ ***, выдан ГУ МВД России по ***, ***) удовлетворить.

Признать ФИО2 (*** года рождения, ***, паспорт гражданина РФ ***, выдан *** *** ***, ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в *** в ***.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова