ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 13 октября 2025 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Милешкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-4612/2025 по исковому заявлению ГБУ «Социальный дом «Дегунино» действующего в интересах ФИО2 к ФИО1 об определении порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Социальный дом «Дегунино» действующий в интересах ФИО2 обратилось в Бутырский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к ФИО1, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просило суд определить порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <...>, в обоснование заявленных требований указав, что истец ФИО2 является собственником ¾ долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. С 03.09.2020г. истец постоянно проживает и находится на социальном обслуживании в ГБУ «Социальный дом «Дегунино». В жилом помещении по адресу: <...> помимо истца постоянно зарегистрирован и проживает ФИО1 который является получателем коммунальных услуг по названному адресу. Между тем, поскольку между сторонами соглашение о порядке участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги достигнуто не было, истец как собственник ¾ долей в праве собственности на жилое помещение несет единоличное бремя оплаты услуг ЖКХ в жилом помещении, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда г.Москвы по адресу: https://mos-gorsud.ru/rs/butyrskij, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Материалами гражданского дела установлено, что истец ФИО2 является нетрудоспособным инвалидом 2-ой группы бессрочно, признанным решением суда от 21.12.2018г. недееспособным, с помещением на социальное обслуживание в стационарной форме в ГБУ «Социальный дом «Дегунино» с 03.09.2020г.

В праве собственности истца ФИО2 находится ¾ доли в праве общедолевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <...>.

¼ доли названной квартиры, принадлежит на праве собственности ФИО3, умершей 23.09.2023г. Сведений о вступлении в наследство после смерти ФИО3 в материалах реестрового дела не содержится.

Между тем, согласно выписке из домовой книги по адресу: <...>, помимо истца в жилом помещении постоянно зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, который является единственным получателем услуг ЖКХ по названному адресу.

Обращаясь в суд с требованиями об определении порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец указал, что единолично несет бремя оплаты услуг ЖКХ в спорной квартире, при этом фактическим получателем услуг ЖКХ не является, ответчик участия в оплате услуг ЖКХ не принимает, у сторон отсутствует соглашение об определении порядка участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг в жилом помещении.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Поскольку ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирован в жилом помещении и является единоличным пользователем услуг ЖКХ по названному адресу, следовательно, на последнего должна быть возложена обязанность по оплате услуг ЖКХ солидарно с собственником жилого помещения, пропорционально доли в праве пользования.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходов по оплате коммунальных услуг, исходя из следующих долей за истцом ¾ доли, т.е. в доле равной доли собственности истца в жилом помещении, и за ответчиком ¼ доли, т.е. в доле равной фактическому пользованию жилым помещением.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Социальный дом «Дегунино» действующего в интересах ФИО2 к ФИО1 об определении порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2 и ФИО1 в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <...>, установив долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в равно ¾ доли от общей суммы таких ежемесячных платежей, и установив долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в равно ¼ доли от общей суммы таких ежемесячных платежей.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2025г.