Решение по делу № 2-11088/2024 от 15.01.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате судебных издержек.

Мотивированное решение составлено 15.01.2025 года

Дело: № 2 - 721/2025

50RS0035-01-2024-014933-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025 г. г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате судебных издержек,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 588 564 руб. 81 коп., из которых: задолженность по основному долгу - 524003,17 руб.; задолженность по процентам - 51 794,43 руб.; задолженность по пеням - 12 767, 21 руб.; процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств в размере 27,99 процентов годовых на сумму основного долга; неустойки за нарушение срока возврата кредита с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств в размере Ключевой ставки Центрального банка на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу; а также взыскании государственной пошлины в размере 36 771 руб.; взыскании суммы об оценке недвижимости в размере 3 500 руб.; об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>, общей площадью 47,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере 5 556 800 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому Банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 1 000 000 рублей под 27,99% годовых, сроком на 180 месяцев под залог недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью 47,00 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства банк выполнил в полном объеме, перечислив денежные средства ответчику. Ответчик не исполняет взятые на себя кредитные обязательства, в связи с чем образовалась задолженность. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ПАО «Совкомбанк» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик - ФИО1 - в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № №, по которому Банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 1 000 000 рублей под 27,99% годовых, сроком на 180 месяцев под залог недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью 47,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-18, 19-31).

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 588 564 руб. 81 коп., из которых: задолженность по основному долгу - 524003,17 руб.; задолженность по процентам - 51 794,43 руб.; задолженность по пеням - 12 767, 21 руб. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем за на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед взыскателем сформировалась задолженность по кредитному договору в размере 588564,81 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ФИО1, обеспечено надлежащее исполнение обязательств Должника по Кредитному договору перед Банком. В соответствии с п. 2.1. Договора предметом залога является <адрес>, общей площадью 47,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 оценочная стоимость предмета залога составляет 3 728 000 руб. (л.д. 19-25).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности или её наличия в меньшем размере, отсутствия обязательств по выплате долга, суду не представлено.

Учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения условий кредитного договора, обязательства не исполняются, суд полагает возможным взыскать задолженность по договору, и обратить взыскание на заложенное имущество <адрес>, общей площадью 47,00 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В связи с тем, что кредитные обязательства были обеспечены залогом квартиры, кредитные обязательства со стороны заемщика не исполнены, разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, в силу приведенных норм закона начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 36771 рублей, что подтверждается материалами настоящего дела (л.д. 11), исковые требования о взыскании денежных средств удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 771 рублей.

Также подлежат удовлетворению требования в части взыскания расходов по оплате оценки недвижимости в размере 3500 руб., подтвержденные материалами дела (л.д.88,89) и которые суд признает необходимыми расходами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате судебных издержек удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 588564,81 руб., из которой: задолженность по основному долгу - 524003,17 руб., проценты за пользование кредитом - 51794,43 руб., задолженность по пеням- 12767,21 руб., проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств в размере 27,99 % годовых на сумму основного долга, неустойку за нарушение срока возврата кредита с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального банка на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу, расходы по оплате оценки недвижимости в размере 3500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 36771 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, общей площадью 47,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в соответствии со ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: подпись Гулуа А.Л.