Дело № 2-624/2022

УИД №23RS0060-01-2022-001135-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «26» сентября 2022 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Алексютиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец обратилась в суд иском к ответчику, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Ответчик обратилась в сентябре 2020 года к истцу с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащем истцу жилом помещении, в связи с необходимостью трудоустройства. Однако ответчик ни дня не прожив в указанном жилом доме, уехала к родственникам в <данные изъяты>, где и находится по сегодняшний день. При этом ответчик не возражает против удовлетворения настоящего иска, поскольку не имеет намерений проживать в принадлежащем истцу домовладении. В связи с чем, истец просит суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащее ФИО1 на праве собственности и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте, времени проведения судебного заседания по делу извещались по последнему известному месту жительства по адресу, с помощью судебных повесток, которые ответчиком не получены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Ответчик возражений по иску не представила, не заявляла ходатайств об отложении судебного заседания ввиду наличия у нее уважительной причины. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ – лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес> (л.д.11-12).

Право собственности ФИО3 на приобретенное ею имущество прошло государственную регистрацию права, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.08.2018г. (л.д.8-10).

Согласно копии домовой книги и представленной суду адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

При этом, как следует из копии выписки из похозяйственной книги о составе семьи №, выданной 29.08.2022г. администрацией Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, ФИО3 проживает в <адрес> и в составе семьи никого не имеет.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу. Ответчик не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.

Кроме того, к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено.

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО2 права пользования спорным домовладением суду не представлено.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку для снятия с регистрационного учета гражданина достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, то требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированного гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: Гардер Р.Н.