УИД 10RS0005-01-2025-000616-14 №2-407/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Костомукша 09 июля 2025 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Елистратовой Е.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии г. Костомукши №194 «О предоставлении земельных участков в собственность членам СОТ «Светлое» земельные участки общей площадью 3,20 га были изъяты из землепользования СОТ «Светлое» и переданы в собственность членам СОТ для размещения дачных участков. Приложением к указанному постановлению утвержден списочный состав членов СОТ «Светлое», в котором значится ФИО3, площадь переданного ему участка составляет 0,10 га. Право собственности ФИО3 на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН, однако земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер 10:04:0020901:11. В 1997 году истец купила у ФИО3 данный земельный участок, письменного договора при этом стороны не заключали. Однако председатель СОТ выдал истцу членскую книжку, и с 1997 года по настоящее время истец разрабатывает земельный участок, построила на нём дачный домик, иные хозяйственные постройки, вносит членские взносы, оплачивает счета за электроэнергию. Ответчик ФИО3 по известному ей адресу в <адрес> не проживает, поэтому оформить письменный договор купли-продажи земельного участка в данное время она не может. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес>», кадастровый квартал №.

Определением суда от 26.06.2025 по делу в качестве надлежащих ответчиков привлечены правопреемники ФИО3 - ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте его проведения извещены своевременно надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц - СНТ «Светлое», Управления Росреестра по Республике Карелия извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По делу установлено, что на основании постановления мэра г. Костомукши Республики Карелия №194 от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки общей площадью 3,20 га изъяты из землепользования садово-огороднического товарищества «Светлое» и переданы в собственность членам СОТ для размещения дачных участков. Согласно приложению к указанному постановлению члену СОТ «Светлое» ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью 0,10 га. Право собственности ФИО3 на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Как утверждает истец - в 1997 году она купила у ФИО3 земельный участок, при этом письменный договор купли-продажи стороны не заключили.

Данный довод истца ответчиками не оспорен, и подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Светлое» 30.04.2025 о том, что ФИО1 с 1997 года является членом СНТ «Светлое», задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2025 №КУВИ-001/2025-104456581 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м расположен по адресу: <адрес>», кадастровый квартал №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения дачных участков. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорный земельный участок представляет собой учтенный объект недвижимости, который входит в состав СНТ "Светлое", расположенного в <адрес>, актом органа местного самоуправления в установленном порядке земельный участок был передан в собственность лицу, которое произвело его отчуждение истцу, истец владеет и пользуется спорным участком с 1997 года по настоящее время, в течение указанного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении участка не заявлялось, и истец является членом СНТ «Светлое»", то у истца возникло право на получение данного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв. являются законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2025 года.