УИД: 77RS0035-02-2024-011116-06

Дело №2-3569/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года адрес

Троицкий районный суд в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по адрес к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по адрес обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, указывая в обоснование, что в СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по адрес находится на исполнении исполнительное производство от 11.01.2021 N 866/23/50057-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа - исполнительный лист N ФС 038887959 от 16.12.2022, выданного органом: Чеховский городской суд по делу N 2-397/2022, вступившему в законную силу 21.11.2022, предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением физическим, или юридическим лицам в размере: сумма, в отношении должника: ФИО1 По состоянию на дату обращения в суд, остаток задолженности перед взыскателем составляет сумма От добровольного исполнения приговора суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства, судебным приставом исполните тем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 77:22:0000000:221, площадью 600 м., расположенный по адресу: адрес, адрес, общая долевая собственность, доля в праве 1/3. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику участка. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним.

При разбирательстве истец просил суд обратить взыскание на имущество должника: земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 77:22:0000000:221, площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

Истец судебный пристав-исполнитель СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по адрес фио судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать истцу в их удовлетворении.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица фио в судебное заседание явился, не согласился с заявленными исковыми требованиями, просил отказать истцу в их удовлетворении.

Представитель Администрации адрес в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по адрес находится на исполнении исполнительное производство от 11.01.2021 N 866/23/50057-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа - исполнительный лист N ФС 038887959 от 16.12.2022, выданного органом: Чеховский городской суд по делу N 2-397/2022, вступившему в законную силу 21.11.2022, предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением физическим, или юридическим лицам в размере: сумма, в отношении должника: ФИО1, в пользу взыскателя: Администрация адрес.

По состоянию на дату обращения в суд, остаток задолженности перед взыскателем составляет сумма

От добровольного исполнения приговора суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства, судебным приставом исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 77:22:0000000:221, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: адрес, адрес, общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

Также сособственниками спорного земельного участка являются фио (1/9 доли); фио (1/9 доли); фио (1/9 доли); фио (1/3 доли).

Границы земельного участка не установлены.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику участка.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на не ниже имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым № 77:22:0000000:221, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: адрес, Кленовск адрес, расположен жилой дом с кадастровым номером 77:22:0030516:59.

Как следует из выписки из ЕГРН указанный жилой дом принадлежит фио (1/2 доли); фио (1/18); фио (1/18); фио (1/18); ФИО1 (1/6); фио (1/6).

При этом, доказательств наличия возможности выделения в натуре земельного участка, соразмерного принадлежащей должнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на весь земельный участок, исключающей расположение на выделенном земельном участке объектов недвижимости, в том числе жилого дома, сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее по тексту - Закон об исполнительном производстве), мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В системной связи со ст. 24 ГК РФ находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве, предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно ст. 446 ГК РФ.

При этом, порядок обращения взыскания на имущество должника определен статьями 80, 85, 87 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу положений ст. 4 Закона об исполнительном производстве, исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Положениями ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены ст. 250 ГК РФ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства), требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Нормами ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", установлен ГК РФ.

В силу ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что принадлежащая ФИО1 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке не выделена, его границы на местности не установлены и не определены.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 ГК РФ.

Взыскатель или судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должны доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Разрешая требования, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств того, возможно ли выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок, направлялось ли остальным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника, доказательства получения сособственниками таких предложений и их отказа от приобретения доли ответчика.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника либо обращении взыскания на ее долю заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по адрес к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2024 года.