Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казаковой Д.А.,
при секретаре судебного заседания Кудиновой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан получили в собственность на семью из четырех человек часть домовладения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году обратились в регистрирующий орган с целью регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием в правоустанавливающих документов неоговоренных исправлений. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ действительно имеются исправления и опечатки, в части номера квартиры, неполном указании данных лиц кому передается спорный объект недвижимости. Вместе с тем, согласно поквартирной карточке по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, ФИО4 и ФИО3 дети последних. Кроме того, согласно свидетельствам о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за истцами зарегистрирована общая долевая собственность на земельный участок по адресу: <адрес>. На спорную квартиру права согласно выписке из ЕГРН не зарегистрированы. На основании изложенного истцы просят признать право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 50,9 кв.м., кадастровый номер № за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доли в праве за каждым.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и их представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивают в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального округа <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет, спорная квартира не является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального округа, в реестре муниципального имущества не значится.
Суд, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Михайловским дорожно-ремонтным управлением и ФИО1 заключен договор передачи и продажи квартир в собственность гражданина, предмет договора – 1/2 домовладения по адресу: <адрес>, которая передана семье из четырех человек, а именно ФИО1 – глава, ФИО5 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь. При этом в разделе договора – адреса сторон указано, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы – ФИО1 (записанный первым), ФИО2 (жена), ФИО4 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (сын).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление о государственном кадастровом учете с приложенными к нему документами возвращены их подателю ввиду наличия в представленном правоустанавливающем документе приписок, зачеркнутых слов, не оговоренных исправлений, неполного указания данных лиц участников договора.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве за каждым в отношении земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома по адресу: <адрес>.
ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (свидетельство о заключении брака серии № №).
ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО2 (свидетельство о рождении серии № №).
ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО2 (свидетельство о рождении серии № №).
Согласно выписке из ЕГРН по адресу: <адрес> расположено жилое домовладение, площадью 99 кв.м., кадастровый номер №, кадастровые номера помещений расположенных в здании № и №, сведения об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что это жилое помещение – квартира, площадью 50,9 кв.м., местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из инвентарного дела в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> и выписке из ЕГРН в отношении домовладения следует, что по указанному адресу расположен жилой дом, состоящий из двух квартир – блоков, имеющих самостоятельные входы.
Из изложенного следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> передано ФИО1, его супруге ФИО2 и их детям ФИО4 и ФИО3 в порядке приватизации, однако право собственности последние после заключения договора не зарегистрировали, в настоящее время ввиду неполного указания данных о лицах участниках договора, а также описок в местоположении передаваемого объекта регистрирующим органом право последних не зарегистрировано, вместе с тем, судом достоверно установлено, что на момент передачи квартиры ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, в браке родилось двое детей ФИО4 и ФИО3, кроме того согласно данным ЕГРН домовладение по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № при этом состоит из двух самостоятельных квартир кадастровые номера которых № (<адрес>) и № (<адрес>), и, учитывая данные договора о передаче квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, данные администрации, а также данные ЕГРН суд приходит к выводу о том что истцам по указанному договору была передана квартира с кадастровым номером №, следовательно за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт серии № №) право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, площадью 50,9 кв.м., кадастровый номер № (кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположен указанный объект №), доля в праве каждого 1/4.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Казакова Д.А.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.