Решение по делу № 02/2-24/2025 от 13.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

51MS0036-01-2024-001807-39 Дело № 02/2-24/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года пгт. Умба

Кандалакшский районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в поселке городского типа Умба Терского района Мурманской области в составе: судьи – Сосниной А.Ю.,

при секретаре Хохловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепло Людям. Умба» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепло Людям. Умба» (далее – ООО «Тепло Людям. Умба») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года образовалась задолженность по оплате услуг за горячее водоснабжение и отопление соразмерно 1/3 доли вправе собственности в сумме 40040 рублей 60 копеек. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги, пени в сумме 33431 рубль 96 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2405 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик ФИО2 извещен путем направления судебной повестки по адресу регистрации и месту пребывания, а также публично – путём размещения информации на официальном сайте суда: ter.mrm.sudrf.ru., в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.06.2016 № 175-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Согласно подпункту «в» пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 определено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В силу п.п. ж(1)) п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исполнитель обязан осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 16-17).

В соответствии с п.1.1. публичного договора теплоснабжения от 01.08.2017 № 2/17-ДТ на поставку тепловой энергии (мощности) теплоносителя в жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных (жилых) домах, истец обязуется отпускать (поставлять) «потребителю» путем передачи через присоединенную тепловую сеть теплоснабжающей организации тепловую энергию для целей отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества в необходимых объемах, а «Потребитель» обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 20).

Как следует из материалов дела, обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за период с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года в сумме 40040 рублей 60 копеек за 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету.

Ответчику ежемесячно направлялись платежные документы с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Однако ответчиком не были предприняты меры, направленные на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года, суд руководствуется предоставленным истцом расчетом, согласно которого задолженность составляет 40040 рублей 60 копеек, который является арифметически верным, контррасчет ответчиком не предоставлен.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не производилась своевременно оплата за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, истцом начислены пени за период с 21 декабря 2021 года по 11 июля 2024 года в общем размере 33 431 рубль 96 копеек. При этом истцом произведен расчет пеней, исходя из ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 16 %.

Разрешая спор о взыскании пеней в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает положения постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно которого начисление и уплата пени с 28 февраля 2022 года до 1 января 2025 года осуществляется исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что в период действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Помимо невозможности инициирования процедуры банкротства мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает данное лицо признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В связи с этим начисление неустойки с 01.04.2022 по 01.10.2022 не производится.

Также суд учитывает, дифференцированную долю ставки (1/300 с 31-го дня и 1/130, начиная с 91-го дня) и приходит к выводу, что сумма пеней составляет 16181 рубль 11 копеек, исходя из следующего расчета:

Октябрь 2021 года

2732.98 x 29 x 0 x 7.5%=0 +2732.98 x 1 x 0 x 8.5%=0+2732.98 x 55 x 1/300 x 8.5%=42,59+2732.98 x 5 x 1/300 x 9.5%=4,33+2732.98 x 9 x 1/130 x 9.5%=17,97+2732.98 x (42-10) x 1/130 x 9.5%=63,91+2732.98 x (23-23) x 1/130 x 9.5%=0+2732.98 x (23-23) x 1/130 x 9.5%=0+2732.98 x (18-18) x 1/130 x 9.5%=0+2732.98 x (41-41) x 1/130 x 9.5%=0+2732.98 x (56-56) x 1/130 x 8%=0+2732.98 x (308-13) x 1/130 x 7.5%=465.13+2732.98 x 22 x 1/130 x 8.5%=39.31+2732.98 x 34 x 1/130 x 9.5%=67.90+2732.98 x 42 x 1/130 x 9.5%=83.88+2732.98 x 49 x 1/130 x 9.5%=97.86+2732.98 x 207 x 1/130 x 9.5%=413.42, итого =1296.30 руб.

Ноябрь 2021 года

2732.98 x 30 x 0 x 8.5%=0+2732.98 x 25 x 1/300 x 8.5%=19.36+2732.98 x 14 x 1/300 x 9.5%=12.12+2732.98 x 21 x 1/300 x 9.5%=18.17+2732.98 x (21-10) x 1/130 x 9.5%=21.97+2732.98 x (23-23) x 1/130 x 9.5%=0+2732.98 x (18-18) x 1/130 x 9.5%=0+2732.98 x (41-41) x 1/130 x 9.5%=0+2732.98 x (56-56) x 1/130 x 8%=0+2732.98 x (308-13) x 1/130 x 7.5%=465.13+2732.98 x 22 x 1/130 x 8.5%=39.31+2732.98 x 34 x 1/130 x 9.5%=67.90+2732.98 x 42 x 1/130 x 9.5%=83.88+2732.98 x 49 x 1/130 x 9.5%=97.86+2732.98 x 207 x 1/130 x 9.5%=413.42, итого=1239.12 руб.

Декабрь 2021 года

2732.98 x 24 x 0 x 8.5%=0.00+2732.98 x 6 x 0 x 9.5%=0.00+2732.98 x 8 x 1/300 x 9.5% =6.92+2732.98 x (42-10) x 1/300 x 9.5%=27.69+2732.98 x (10-10) x 1/300 x 9.5%=0.00+2732.98 x (13-13) x 1/130 x 9.5%=0.00+2732.98 x (23-23) x 1/130 x 9.5% =0.00+2732.98 x (18-18) x 1/130 x 9.5%=0.00+2732.98 x (41-41) x 1/130 x 9.5%=0.00+2732.98 x (56-56) x 1/130 x 8%=0.00+2732.98 x (308-13) x 1/130 x 7.5%=465.13+2732.98 x 22 x 1/130 x 8.5%=39.31+2732.98 x 34 x 1/130 x 9.5%=67.90+2732.98 x 42 x 1/130 x 9.5%=83.88+2732.98 x 49 x 1/130 x 9.5%=97.86+2732.98 x 207 x 1/130 x 9.5%=413.42, итого=1202.11 руб.

Январь 2022 года

2261.67 x 7 x 0 x 9.5%=0.00+2261.67 x 23 x 0 x 9.5%=0.00+2261.67 x (19-10) x 1/300 x 9.5%=6.45+2261.67 x (23-23) x 1/300 x 9.5%=0.00+2261.67 x (18-18) x 1/300 x 9.5%=0.00+2261.67 x (5-5) x 1/130 x 9.5%=0.00+2261.67 x (18-18) x 1/130 x 9.5%=0.00+2261.67 x (41-41) x 1/130 x 9.5%=0.00+2261.67 x (56-56) x 1/130 x 8%=0.00+2261.67 x (308-13) x 1/130 x 7.5%=384.92+2261.67 x 22 x 1/130 x 8.5%=32.53+2261.67 x 34 x 1/130 x 9.5%=56.19+2261.67 x 42 x 1/130 x 9.5%=69.42+2261.67 x 49 x 1/130 x 9.5% =80.99+2261.67 x 207 x 1/130 x 9.5%=342.12, итого=972.62 руб.

Февраль 2022 года

2261.67 x (21-10) x 0 x 9.5%=0.00+2261.67 x (9-9) x 0 x 9.5%=0.00+2261.67 x (14-14) x 1/300 x 9.5%=0.00+2261.67 x (23-23) x 1/300 x 9.5%=0.00+2261.67 x (18-18) x 1/300 x 9.5%=0.00+2261.67 x (5-5) x 1/300 x 9.5%=0.00+2261.67 x (36-36) x 1/130 x 9.5%=0.00+2261.67 x (56-56) x 1/130 x 8%=0.00+2261.67 x (308-13) x 1/130 x 7.5%=384.92+2261.67 x 22 x 1/130 x 8.5%=32.53+2261.67 x 34 x 1/130 x 9.5%=56.19+2261.67 x 42 x 1/130 x 9.5% =69.42+2261.67 x 49 x 1/130 x 9.5%=80.99+2261.67 x 207 x 1/130 x 9.5%=342.12, итого=966.17 руб.

Март 2022 года

4166.70 x (13-13) x 0 x 9.5%=0.00+4166.70 x (17-17) x 0 x 9.5%=0.00+4166.70 x (6-6) x 1/300 x 9.5%=0.00+4166.70 x (18-18) x 1/300 x 9.5%=0.00+4166.70 x (36-36) x 1/300 x 9.5%=0.00+4166.70 x (5-5) x 1/130 x 9.5% =0.00+4166.70 x (56-56) x 1/130 x 8%=0.00+4166.70 x (308-13) x 1/130 x 7.5%=709.14+4166.70 x 22 x 1/130 x 8.5%=59.94+4166.70 x 34 x 1/130 x 9.5%=103.53+4166.70 x 42 x 1/130 x 9.5%=127.89+4166.70 x 49 x 1/130 x 9.5%=149.20+4166.70 x 207 x 1/130 x 9.5%=630.29, итого 1779.99 руб.

Апрель 2022 года

2261.67 x (6-6) x 0 x 9.5%=0.00+2261.67 x (18-18) x 0 x 9.5%=0.00+2261.67 x (6-6) x 0 x 9.5%=0.00+2261.67 x (35-35) x 1/300 x 9.5%=0.00+2261.67 x (25-25) x 1/300 x 8%=0.00+2261.67 x (31-31) x 1/130 x 8%=0.00+2261.67 x (308-13) x 1/130 x 7.5%=384.92+2261.67 x 22 x 1/130 x 8.5%=32.53+2261.67 x 34 x 1/130 x 9.5%=56.19+2261.67 x 42 x 1/130 x 9.5%=69.42+2261.67 x 49 x 1/130 x 9.5%=80.99+2261.67 x 207 x 1/130 x 9.5%=342.12, итого=966.17 руб.

Май 2022 года

2261.67 x (30-30) x 0 x 9.5%=0.00+2261.67 x (4-4) x 1/300 x 9.5%=0.00+2261.67 x (56-56) x 1/300 x 8%=0.00+2261.67 x (308-13) x 1/130 x 7.5%=384.92+2261.67 x 22 x 1/130 x 8.5%=32.53+2261.67 x 34 x 1/130 x 9.5%=56.19+2261.67 x 42 x 1/130 x 9.5%=69.42+2261.67 x 49 x 1/130 x 9.5%=80.99+2261.67 x 207 x 1/130 x 9.5%=342.12, итого = 966.17 руб.

Июнь 2022 года

1769.20 x (4-4) x 0 x 9.5%=0.00+1769.20 x (26-26) x 0 x 8%=0.00+1769.20 x (30-30) x 1/300 x 8%=0.00+1769.20 x (30-13) x 1/300 x 7.5%=7.52+1769.20 x 278 x 1/130 x 7.5%=283.75+1769.20 x 22 x 1/130 x 8.5%=25.45+1769.20 x 34 x 1/130 x 9.5%=43.96+1769.20 x 42 x 1/130 x 9.5%=54.30+1769.20 x 49 x 1/130 x 9.5%=63.35+1769.20 x 207 x 1/130 x 9.5%=267.63, итого = 745.96 руб.

Июль 2022 года

2342.60 x (29-29) x 0 x 8%=0.00+2342.60 x (1-1) x 0 x 7.5%=0.00+2342.60 x (60-12) x 1/300 x 7.5%=28.11+2342.60 x 247 x 1/130 x 7.5% =333.82+2342.60 x 22 x 1/130 x 8.5%=33.70+2342.60 x 34 x 1/130 x 9.5%=58.20+2342.60 x 42 x 1/130 x 9.5%=71.90+2342.60 x 49 x 1/130 x 9.5%=83.88+2342.60 x 207 x 1/130 x 9.5%=354.36, итого =963.97 руб.

Август 2022 года

2250.04 x (30-11) x 0 x 7.5%=0.00+2250.04 x 60 x 1/300 x 7.5%=33.75+2250.04 x 216 x 1/130 x 7.5%=280.39+2250.04 x 22 x 1/130 x 8.5%=32.37+2250.04 x 34 x 1/130 x 9.5%=55.90+2250.04 x 42 x 1/130 x 9.5%=69.06+2250.04 x 49 x 1/130 x 9.5%=80.57+2250.04 x 207 x 1/130 x 9.5%=340.36, итого 892.40 руб.

Сентябрь 2022 года

2342.60 x 30 x 0 x 7.5%=0.00+2342.60 x 60 x 1/300 x 7.5%=35.14+2342.60 x 186 x 1/130 x 7.5%=251.38+2342.60 x 22 x 1/130 x 8.5%=33.70+2342.60 x 34 x 1/130 x 9.5%=58.20+2342.60 x 42 x 1/130 x 9.5%=71.90+2342.60 x 49 x 1/130 x 9.5%=83.88+2342.60 x 207 x 1/130 x 9.5%=354.36, итого 888.56 руб.

Октябрь 2022 года

2342.60 x 30 x 0 x 7.5%=0.00+2342.60 x 60 x 1/300 x 7.5%=35.14+2342.60 x 155 x 1/130 x 7.5%=209.48+2342.60 x 22 x 1/130 x 8.5%=33.70+2342.60 x 34 x 1/130 x 9.5%=58.20+2342.60 x 42 x 1/130 x 9.5%=71.90+2342.60 x 49 x 1/130 x 9.5%=83.88+2342.60 x 207 x 1/130 x 9.5%=354.36, итого 846.66 руб.

Ноябрь 2022 года

2342.60 x 30 x 0 x 7.5%=0.00+2342.60 x 60 x 1/300 x 7.5%=35.14+2342.60 x 125 x 1/130 x 7.5%=168.94+2342.60 x 22 x 1/130 x 8.5%=33.70+2342.60 x 34 x 1/130 x 9.5%=58.20+2342.60 x 42 x 1/130 x 9.5%=71.90+2342.60 x 49 x 1/130 x 9.5%=83.88+2342.60 x 207 x 1/130 x 9.5%=354.36, итого=806.12 руб.

Декабрь 2022 года

2483.19 x 30 x 0 x 7.5%=0.00+2483.19 x 60 x 1/300 x 7.5%=37.25+2483.19 x 94 x 1/130 x 7.5%=134.67+2483.19 x 22 x 1/130 x 8.5%=35.72+2483.19 x 34 x 1/130 x 9.5%=61.70+2483.19 x 42 x 1/130 x 9.5%=76.21+2483.19 x 49 x 1/130 x 9.5%=88.92+2483.19 x 207 x 1/130 x 9.5%=375.63, итого=810.10 руб.

Январь 2023 года

2077.41 x 30 x 0 x 7.5%=0.00+2077.41 x 60 x 1/300 x 7.5%=31.16+2077.41 x 63 x 1/130 x 7.5%=75.51+2077.41 x 22 x 1/130 x 8.5%=29.88+2077.41 x 34 x 1/130 x 9.5%=51.62+2077.41 x 42 x 1/130 x 9.5%=63.76+2077.41 x 49 x 1/130 x 9.5%=74.39+2077.41 x 207 x 1/130 x 9.5%=314.25, итого= 640.57 руб.

Февраль 2023 года

678.04 x 30 x 0 x 7.5%=0.00+678.04 x 60 x 1/300 x 7.5%=10.17+678.04 x 35 x 1/130 x 7.5%=13.69+678.04 x 22 x 1/130 x 8.5%=9.75+678.04 x 34 x 1/130 x 9.5%=16.85+678.04 x 42 x 1/130 x 9.5%=20.81+678.04 x 49 x 1/130 x 9.5%=24.28+678.04 x 207 x 1/130 x 9.5%=102.57, итого =198.12 руб.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе, соотношение сумм пеней и размера задолженности по коммунальным услугам, длительность неисполнения обязательства, принцип разумности и справедливости, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, суд приходит к выводу о соразмерности величины заявленных истцом требований последствиям неисполнением ответчиком обязательств и не усматривает оснований для уменьшения размера пени.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 16181 рубль 11 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ответчику о взыскании пени в размере 17250 рублей 85 копеек надлежит отказать (33431,96-16181,11).

Суд также учитывает, что непроживание ответчика в жилом помещении, находящемся в его долевой собственности, не является основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2405 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1840 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тепло Людям. Умба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепло Людям. Умба» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 40 040 рублей 60 копеек, пени в размере 16 181 рубль 11 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1840 рублей 30 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Тепло Людям. Умба» к ФИО1 о взыскании пени в размере 17250 рублей 85 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 564 рубля 70 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в пгт. Умба Терского района Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соснина