Дело №2-258/2022

УИД: 61RS0060-01-2022-000405-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 11 июля 2022 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что согласно справке БТИ администрации Чертковского района Ростовской области от 18.05.1999 года за №650 ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: Данный дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 14.04.1999 года. 20.02.2021 года в своём доме она зарегистрировала ФИО2 по её личной просьбе. ФИО2 не является членом её семьи. С мая 2021 года она в домовладении не проживает. В настоящее время место её жительства ей неизвестно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО2 снять её с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Чертковскому району ей отказали. Ответчик не является членом её семьи. Никакие договорные отношения по поводу аренды жилья с ней она не заключала, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и не пользуется жилым помещением. Просила суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2, суд пришёл к следующему. В адрес ответчика, по месту регистрации, дважды направлены судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд признал её извещённой о времени и месте рассмотрения дела, поскольку судебные извещения не получены по обстоятельствам, зависящим от ФИО2, которая в почтовое отделение за судебным извещением не является, по месту регистрации заявление о перерегистрации почтовой корреспонденции по месту фактического проживания не представила, и посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору купли-продажи от 14 апреля 1999 года, заключённым между ФИО3, как продавцом, и ФИО1, как покупателем, ФИО1 приобрела в собственность по настоящему договору земельный участок с кадастровым номером № с размещёнными на нём жилым домом с общей полезной площадью 41,7 кв.м, в том числе жилой 35,5 кв.м, и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: что также подтверждается справкой Чертковского БТИ от 18.05.1999 года о том, что ФИО1 является собственником указанного домовладения.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она знакома с ФИО1, ей известно, что ФИО2 прописывалась у многих людей, её тяжело выписать, она прописалась у ФИО1, которая её не может выписать ответчика, так как у ФИО2 вновь какие-то трудности. Она и истец ходят друг другу в гости, у истца кроме сына никто не проживал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу истца, но фактически там не проживала и не проживает, родственником и членом семьи истца не является, тем самым не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истца носит формальный характер и создаёт для истца препятствия в распоряжении своим домовладением, влечёт дополнительные расходы на содержание жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: принадлежащим ФИО1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2022 года.

Председательствующий: