Решение по делу № 2-81/2025 от 20.06.2025 - о прекращении права собственности на жилое помещение и регистрации права за муниципальным образованием, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Дело № 2-81/2025 УИД: 81RS0005-01-2025-000058-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года п. Гайны

Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего Карташовой О.А., при секретаре судебного заседания Колеговой Т.В.,

с участием заместителя прокурора ФИО7 района Вавилина А.В.,

представителя истца - администрации ФИО7 муниципального округа ФИО1,

представителя третьего лица ТУ Министерства труда исоциального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО7 районного суда гражданское дело по иску администрации ФИО7 муниципального округа к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права собственности на жилое помещение и регистрации права за муниципальным образованием, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил :

Администрация ФИО7 муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права собственности на жилое помещение и регистрации права за муниципальным образованием, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обосновании заявленных требований указали, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Порядком предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований <адрес> на реализацию мероприятий по переселению жителей <адрес> в целях создания условий для их комфортного проживания, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО7 муниципального округа и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО4, заключено соглашение о предоставлении социальной выплаты, как гражданину, переселяемому из зон затопления, с целью приобретения иного жилого помещения взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, согласно п. 2.1 которого администрация обязана предоставить гражданину социальную выплату в размере, указанном в п. 1.2 настоящего соглашения (<данные изъяты> руб.), осуществить перечисление социальной выплаты на расчетный счет продавца в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 в соответствии с п. 2.7.7 обязана в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения: оплатить задолженность за коммунальные услуги в отношении занимаемого жилого помещения (п. 2.2.7.1), обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, а также освобождение занимаемого жилого помещения (п. 2.2.7.2), передать в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение общей площадью 92 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с участием администрации ФИО7 муниципального округа, заключен договор купли-продажи на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании распоряжения администрации ФИО7 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перечислении социальной выплаты жителям <адрес> в рамках реализации мероприятия по переселению жителей из жилых помещений, находящихся в зонах затопления, подтопления или в зонах вероятного затопления, подтопления» ДД.ММ.ГГГГ, согласно платежного поручения №, произведено перечисление социальной выплаты на расчетный счет продавца жилого помещения по адресу: <адрес>, которое приобретено ответчиком, вместе с тем, ответчик свои обязательства не исполнил. В связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств и длительным их неисполнением в добровольном порядке, истец обращался в суд для восстановления его нарушенных прав, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Гайнским районным судом было вынесено решение, которым на ФИО4 возложена обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении и обеспечить освобождение жилого помещения и передать его в собственность муниципального образования «Гайнский муниципальный округ <адрес>». Однако, ФИО4 ни в добровольном, ни в принудительном порядке возложенные на нее обязательства не исполнила, в связи с чем, просят прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Гайнский муниципальный округ», признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить всех лиц, зарегистрированных и проживающих в нем.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление, согласно которого истец просит прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Гайнский муниципальный округ», признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации ФИО7 муниципального округа ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство об отложении судебного заседания, рассмотрев заявленное ходатайство, суд полагает его не подлежащим удовлетворению, ввиду отсутствия доказательств наличия уважительных причин для отложения судебного разбирательства. Указанное обстоятельство не свидетельствует о невозможности участия ответчика в судебном заседании. Судом при разрешении ходатайства также учтено, что суд неоднократно откладывал судебные заседания ввиду неявки ответчика и третьих лиц в судебное заседание.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ОМВД России по ФИО7 муниципальному округу, ОСП по Косинскому, Кочевскому и ФИО7 районам ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела по ФИО7 муниципальному округу территориального управления Министерства труда и социального развития <адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку права несовершеннолетнего ФИО2 не нарушаются.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 было заключено соглашение о предоставлении социальной выплаты с целью приобретения иного жилого помещения взамен жилого помещения, расположенного в <адрес>. Свои обязательства администрация ФИО7 муниципального округа исполнила, вместе с тем, обязательства со стороны ответчика до настоящего времени не исполнены: спорное жилое помещение в администрацию округа не передано, лица с регистрационного учета не сняты.

Выслушав представителя истца, третьего лица, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Постановлением Правительства Пермского края от 07.09.2022 № 771-п утвержден Порядок предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания (далее Порядок).

Настоящий Порядок устанавливает цель, условия, правила предоставления, распределения и расходования субсидий из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края (далее - муниципальное образование) на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания (далее соответственно - переселение жителей Пермского края, субсидии), а также представление отчетности об использовании субсидий и осуществление контроля за расходованием субсидий (п. 1.1 Порядка).

В соответствии с п.2.1 Порядка субсидии предоставляются в целях оказания финансовой поддержки муниципальным образованиям для софинансирования расходных обязательств, возникающих при выполнении полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения, связанных с созданием условий для комфортного проживания жителей Пермского края, путем реализации мероприятий, указанных в пунктах 2.2.1-2.2.4 настоящего Порядка.

В соответствии с п.п.2.2, 2.2.3, 2.2.3.1 Порядка субсидии бюджету муниципального образования предоставляются на цели, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, и направляются муниципальным образованием на финансирование мероприятий по переселению жителей Пермского края из жилых помещений, находящихся в зонах затопления, подтопления или в зонах вероятного затопления, подтопления (далее - переселение жителей из зон затопления), реализуемое путем предоставления социальных выплат.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.1.4.2 Порядка условиями предоставления субсидий на цели, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, являются: наличие письменных согласий (предварительных согласий) на участие в реализации мероприятий по переселению жителей Пермского края, полученных от всех переселяемых жителей, фактически проживающих в расселяемых жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности или по договорам социального найма или на условиях, указанных в пункте 6.3.1.3 настоящего Порядка. Фактическое проживание переселяемых жителей в расселяемых жилых помещениях фиксируется в протоколе (акте) выездных мероприятий, указанном в пункте 3.1.4.1 настоящего Порядка.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.1.1, 5.1.1.1, 5.1.1.2 Порядка субсидии предоставляются бюджету муниципального образования на основании Соглашения в следующем порядке: для предоставления субсидии муниципальное образование после заключения Соглашения направляет в Министерство: заявку на перечисление субсидий из бюджета Пермского края бюджету муниципального образования на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания (далее - заявка на перечисление субсидий) по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку; копии платежных документов, подтверждающих исполнение муниципальным образованием обязательства по финансированию заявленного мероприятия (части заявленного мероприятия) за счет средств бюджета муниципального образования (в случае если расходование средств бюджета муниципального образования было произведено до направления заявки на перечисление субсидий).

В соответствии с 5.1.1.3 Порядка в случае направления заявки на перечисление субсидий, содержащей информацию о предоставлении социальной выплаты, муниципальное образование в дополнение к документам, указанным в пунктах 5.1.1.1, 5.1.1.2 настоящего Порядка, направляет в Министерство: копию соглашения о предоставлении социальной выплаты, заключенного между муниципальным образованием и переселяемыми жителями; копию договора на приобретение жилого помещения, заключенного между муниципальным образованием, переселяемыми жителями и собственниками приобретаемого жилого помещения, с приложением копий письменных согласий собственников приобретаемого жилого помещения на обработку и передачу персональных данных, осуществляемые муниципальным образованием и Министерством; выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности переселяемых жителей на приобретаемое за счет средств социальной выплаты жилое помещение.

В соответствии с п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.1.1 Порядка социальная выплата предоставляется при реализации мероприятий по переселению жителей из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов, переселению жителей из зон затопления и переселению жителей из зон берегообрушения: получателями социальной выплаты являются переселяемые жители, являющиеся: собственниками расселяемых жилых помещений в случае, если на день направления муниципальным образованием заявки они не обладают правом собственности либо долей в праве собственности на иное жилое помещение (за исключением иного жилого помещения, находящегося в расселяемом труднодоступном, отдаленном и малочисленном населенном пункте).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31-32).

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43,44-45,46-47, 48).

Из сообщений МП ОМВД России по ФИО7 муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.67, 114).

Из сообщения ОМВД России по ФИО7 муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время по адресу: <адрес> никто постоянно не проживает (л.д. 69).

Администрация ФИО7 муниципального округа Пермского края на основании Порядка предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Пермского края на реализацию мероприятий по переселению жителей Пермского края в целях создания условий для их комфортного проживания, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ДД.ММ.ГГГГ заключила соглашение № с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о предоставлении социальной выплаты гражданину, переселяемому из зон затопления, подтопления с целью приобретения иного жилого помещения взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления на счет продавца, открытый в кредитной организации в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения, заключенным между сторонами, при этом, администрация обязана предоставить гражданину социальную выплату в указанном размере, осуществить ее перечисление на расчетный счет продавца в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а гражданин обязан в соответствии с п. 2.2.7 в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения: оплатить задолженность за коммунальные услуги (п. 2.2.7.1), обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, а также освобождение занимаемого жилого помещения (п. 2.2.7.2), передать в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение общей площадью 92 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.11-14).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, интересы которой представляла ФИО5, приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Жилое помещение приобретено в целях реализации мероприятий по переселению жителей <адрес> из зон затопления и соответствует условиям, установленным п. 6.1.9 Порядка, утвержденного постановлением Правительства №-п, за <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 4.2 данного договора покупатель обязан: оплатить приобретаемое жилое помещение по цене, указанной в договоре (п.4.2.1), в течение 20 рабочих дней со дня подписания администрацией данного договора купли-продажи представить в администрацию оригиналы и копии следующих документов: договора купли-продажи жилого помещения; согласие покупателя и продавца на обработку персональных данных, выписку из ЕГРН в отношении приобретенного помещения; в течение срока, указанного в п.4.1.2 принять от продавца жилое помещение (п.4.2.2), передать в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение общей площадью 92 м2, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащее ему на праве собственности на основании договора дарения <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (п.4.2.4 договора) (л.д.18-23).

На основании распоряжения администрации ФИО7 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.15-16), согласно платежного поручения № (л.д.17), продавцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО7 муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ перечислено <данные изъяты> рублей.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 администрацией ФИО7 муниципального округа <адрес> направлялось уведомление о том, что ей в соответствии с условиями Соглашения о предоставлении социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ не представлены сведения, указанные в п. 2.2.7, в связи с чем, просят представить информацию о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, передать в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7-8), уведомление получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно приказу территориального управления Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.10-01-05-1059, ФИО4 разрешено оформить нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО5 сроком на 5 лет, для представления интересов несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во всех компетентных органах, а именно: подписания от имени несовершеннолетнего договора купли-продажи, подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, для работы и согласования с органами опеки и попечительства, для подписания договоров с администрацией и участие в программе, для распоряжения денежными средствами при продаже и покупке жилого помещения на средства, указанные в соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ, для подписания нотариальных договоров, а также совершать все фактические и юридические действия (л.д. 24-25).

Согласно приказу территориального управления Министерства труда и социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.10-01-05-236, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано разрешение на отчуждение квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая согласие его матери ФИО4, при условии последующего, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, приобретения в собственность несовершеннолетнего 1-комнатной квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес> дали, <адрес>, с возложением обязанности на ФИО5, ФИО4 после совершения сделок купли-продажи отчуждаемого и приобретаемого имущества, представить в отдел по ФИО7 <адрес> копии договоров купли-продажи, документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетнего на указанную квартиру в <адрес> (л.д. 154-156).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что обязательство, данное ответчиком администрации ФИО7 муниципального округа о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в занимаемом жилом помещении, передаче в муниципальную собственность спорного жилого помещения, до настоящего времени не исполнено, о чем в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не оспаривала третье лицо ФИО5

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений (волеизъявления) об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд полагает, что в действиях ответчиков усматривается злоупотребление своим правом, которое заключается в недобросовестном отношении к принятым обязательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, разрешая заявленные требования истца, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, принимая во внимание, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ соглашения, истцом обязательства по перечислению социальной выплаты продавцу денежных средств в размере 3 538 872,00 рублей по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, выполнены в полном объеме, а ответчиком, несмотря на приобретение жилого помещения на средства социальной выплаты из бюджета <адрес> и средств местного бюджета, и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, принятые на себя обязательства об обеспечении снятия с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный округ, <адрес>, а также об обеспечении освобождения спорного жилого помещения и передаче его в муниципальную собственность, не исполнены, при этом, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не отменено, недействительным не признано, в связи с чем, истец вправе требовать отобрания квартиры у ответчика и передаче истцу, поскольку ответчик данное им обязательство об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета и передаче в муниципальную собственность в добровольном порядке не исполняет, суд приходит к выводу о том, что требования администрации ФИО7 муниципального округа <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения или признания его утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Определением ФИО7 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ наложены обеспечительные меры в виде запрета ответчику ФИО4 совершать любые сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества по адресу: <адрес>, регистрирующим органам производить регистрацию отчуждения имущества ответчика; запрета ФИО4 производить регистрацию граждан в вышеуказанное жилое помещение, регистрирующим органам производить регистрацию граждан в жилое помещение, которое по вступлению в законную силу решения суда подлежат отмене.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования администрации ФИО7 муниципального округа удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО7 <адрес>, (свидетельство о рождении № №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием «Гайнский муниципальный округ», ИНН <***>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5707 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>; а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о погашении записи о праве собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности за муниципальным образованием «Гайнский муниципальный округ».

По вступлению в законную силу решения суда отменить меры по обеспечению иска, принятые определением ФИО7 районного суда от 05.02.2025 года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025 года.

Судья О.А. Карташова