Дело № 2- 2614/2023
УИД 18RS0003-01-2023-000525-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г.Ижевск, УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А.,
с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от <дата> заключенному с ФИО4, действующей за себя и по доверенности от имени ФИО2, ФИО5, ФИО6 В указанной квартире на момент заключения договора была зарегистрирована ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета не снялись.
Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
В ранее проведенном судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик ФИО2, и ее сын ФИО3 еще до продажи спорной квартиры уехали в Финляндию, где и проживают по настоящее время. Их вещей в квартире не было на момент ее продажи и не имеется по настоящее время, вселиться в квартиру они не пытались.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания (ст.165.1 ГК РФ), просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
На основании договора купли-продажи от <дата> г., заключенному с ФИО4, действующей за себя и по доверенности от имени ФИО2, ФИО5, ФИО6 истец ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение <данные изъяты>
В квартире зарегистрированы согласно копии поквартирной карточки ФИО2, ФИО3, которые в соответствии с п.11 договора купли-продажи право пользования жилым помещением не сохраняют.
Согласно данным УФМС России по УР ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.
До настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета не снялись.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, произвела его отчуждение, продав по договору купли-продажи истцу. Договор купли-продажи спорной квартиры ответчиком не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчик не заключала.
Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия её с регистрационного учета в силу закона.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета в квартире <адрес>
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова