Дело № 2-3852/2025
Категория: Г-13.12
93RS0023-01-2025-006385-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/заочное/
15 октября 2025 года г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи – Полюшкиной Н.Д., при секретаре – Харыбиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 действующий в интересах истца ФИО1 обратился в суд с данным иском, просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником указанного жилья на основании договора дарения жилого дома от 30 октября 2008 года. В указанном жилье была зарегистрирована ФИО2, которая в указанном доме фактически не проживает, личных вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма с ней не заключался. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрации в спорной квартире, ее местонахождение истцу неизвестно, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила.
В соответствии с положениями ст. ст. 233, 234 ГПК РФ суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, приходит к следующим выводам.
На основании договора дарения жилого дома от 30 октября 2008 года, удостоверенного государственным нотариусом Второй Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 /л.д. 12/.
05 сентября 2024 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.14-15/.
Решением Енакиевского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора дарения жилого дома, прекращении права собственности, внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости отказано в удовлетворении исковых требований /17-21, 46-53/.
Из содержания решения следует, что ответчик ФИО2 проживает в городе Москве совместно с дочерью, осуществляет уход за внуками. Дом по адресу: <адрес> не жилой, с печным отоплением, коммунальные услуги по данному адресу она не оплачивала, дом не содержала. Периодически приезжала в <адрес> в 2010 году, 2011 году, 2014 году, 2019 году, 2020 году с целью получения пенсионных выплат, проживала у подруги
Из ответа отдела адресно-справочной работы миграционной службы МВД ДНР от 17.09.2025 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 19 мая 1981 года.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает, ее регистрация носит формальный характер, истец лишен возможности осуществить снятие ответчика с регистрационного учета внесудебном порядке.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
Анализируя обстоятельства дела и предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст. ст. 197-199, 237 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано через Енакиевский межрайонный суд в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Енакиевского межрайонного суда Н.Д. Полюшкина
Мотивированное решение в окончательной форме принято 28.10.2025г.