Дело № 2-1331/2025 УИД: 23RS0013-01-2025-002475-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 сентября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского район о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на 1/6 доли в квартире 13 дома 4 по <данные изъяты>; установить, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1

Требования мотивированы тем, что с января 1972 года истец проживала в квартире 13 дома 4 по <данные изъяты> вместе со своими родителями ФИО3, и ФИО4. Квартира была предоставлена ее родителям по месту их работы. <данные изъяты> у истца родилась дочь ФИО5 (Выборная А.Г.), которая из родильного дома была привезена в эту же квартиру. С июля 1986 до 4.08.2010 истец с мужем ФИО6, <данные изъяты>, и детьми проживала по другим адресам Гулькевичского района. После смерти <данные изъяты> матери ФИО4 уже окончательно 4.08.2010 истец вернулась на постоянное жительство в квартиру родителей, так как необходимо было ухаживать за отцом ФИО3, перенесшим инсульт, нуждающимся в постороннем уходе, где и проживает по настоящее время. В феврале 1993 года указанная квартира была приватизирована родителями истца по 1/2 каждому ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты> Других правообладателей не имеется, права на данное имущество никто не заявлял. С августа 2010 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет 1/6 долей в <...> как своей собственной, то есть более 15 лет, в связи с чем считает, что приобрела право собственности на 1/6 доли в квартире <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте судебное заседания.

Ответчик Выборная А.Г. с судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Гулькевичского городского поселения в суд не явился, в направленном в суд заявлении дело просил рассматривать в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>

Согласно договору дарения <данные изъяты> истец ФИО1 действующая от своего имени и по доверенности от имени ФИО3 подарили Выборной А.Г. принадлежащие им на праве общей долевой собственности 1/4 и 7/12 долей квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН Выборная А.Г. является собственником 5/6 долей квартиры по адресу: <данные изъяты>

Из справки-характеристики следует, что ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу с начала августа 2010г. Принимает участие в содержании квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Пользуется квартирой, как своей, добросовестно, открыто и непрерывно с августа 2010г.

Истец с 04.08.2010 по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей квартирой <данные изъяты>

Суд, не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО1 спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на 1/6 долю спорной квартиры, принадлежащей ФИО1 в силу приобретательной давности.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского район о признании права собственности в силу приобретательной давности — удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в силу приобретательской давности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025 года.