УИД 77RS0029-02-2025-000636-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2351/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 05.11.2024 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы лица, не являющиеся родственниками истца, ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО2 в квартире не проживает долее 15 лет, выехал из нее, личных вещей в квартире не имеет, предположительно проживает в адрес. Его несовершеннолетняя дочь фио в квартире не проживала, личных вещей в квартире не имеет, дошкольным, школьными, медицинскими учреждениями адрес не пользовалась, фактически постоянно проживает со своей матерью ФИО4 по адресу: адрес. В связи с чем истец просит признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Законный представитель ответчика фио ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес по вопросам миграции по адрес в адрес, УСЗН адрес в лице ОСЗН по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 154, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 05.11.2024 года, заключенного между фио (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый), согласно которому фио по настоящему договору дарения безвозмездно передает в собственность сыну ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру № 154, находящуюся на 17 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу адрес (л.д. 10-15).

Согласно п. 5 указанного договора в квартире зарегистрированы ФИО2 паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные и фио паспортные данные, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой до снятия с регистрационного учета.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 08.11.2024 года.

Из адресной справки следует, что по спорному адресу зарегистрированы фио с 27.05.2024 года, фио с 25.06.2020 года, фио с 01.07.2016 года, ФИО1 с 03.12.2011 года, ФИО2 с 25.10.2007 года, фио с 12.04.2000 года (л.д. 16-18).

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает более 15 лет, выехал из нее, личных вещей в квартире не имеет, предположительно проживает в адрес. Его несовершеннолетняя дочь фио в квартире не проживала, личных вещей в квартире не имеет, дошкольным, школьными, медицинскими учреждениями адрес не пользовалась, фактически постоянно проживает со своей матерью ФИО4 по адресу: адрес.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из данных в ходе судебного разбирательства объяснений законного представителя ответчика фио ФИО4 следует, что ФИО2 является мужем ФИО4 фио является общей дочерью ФИО2 и ФИО4 фио посещает учебные заведения и медицинские учреждения по месту фактического проживания. По адресу своей регистрации ответчик фио не проживает и никогда не проживала, ЖКУ ответчики не оплачивали, поскольку в квартиру их не пускали.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, соответственно, он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение с собственником квартиры о пользовании жилым помещением ответчиками не заключалось, фактически ответчики в квартире не проживают, в связи с чем суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

При этом по мнению суда, наличие в договоре дарения квартиры п. 5, в котором указано о зарегистрированных лицах, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования спорной квартирой до снятия с регистрационного учета, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в данном пункте лишь указаны зарегистрированные в квартире лица. При этом право бессрочного пользования квартирой у ответчиков не возникло, так как на момент заключения договора передачи квартиры в собственность фио от 04.02.2003 года ответчики не имели право пользования квартирой, не были в ней зарегистрированы.

Таким образом, суд признает ответчиков ФИО2, фио утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2025 года.

Судья: Изотова Е.В.