Дело № 2-2743/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Демченко И.В., с участием представителя ответчика – адвоката Долговой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указал, что он является собственником жилого дома, назначение: жилое, этаж: 1, общей площадью 90,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес> на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства номер 9/2251, выданного Октябрьским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 01.09.2011 г.; Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Муниципальным образованием «Красюковское сельское поселение», от 01.06.2011г., что подтверждается сведениями о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 19.04.2012г. сделана запись регистрации №61-61-34-018/2012-97. Свидетельство о государственной регистрации права серии 61-АЖ №970169, выданное 19.04.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО3. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его место нахождения не известно. В связи с наличием регистрации Ответчика в жилом доме, он несет дополнительные расходы. Личных вещей Ответчика в жилом доме не имеется, совместного хозяйства с ним не ведет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме, нарушают его права как собственника. Просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу<адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом направлялись судебные извещения по месту регистрации, однако возвращены в суд, с отметкой не проживание адресата.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Долгова Ю.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п. Каменоломни) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Администрация Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил акты, в соответствии с которыми указал, что ФИО3 в спорном домовладении не проживает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого дома, площадью 90,2 кв.м, расположенного по <адрес> является ФИО2 на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства номер 9/2251, выданного Октябрьским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 01.09.2011г.; Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Муниципальным образованием «Красюковское сельское поселение», 01.06.2011г, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что с 2012 года собственником спорного жилого дома, расположенного по <адрес> является ФИО2

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома, не является членом семьи собственника, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 05.09.2025г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение 1 месяца через Октябрьский районный суд Ростовской области начиная с даты изготовления решения суда в окончательной форме с 17.09.2025г..

Судья подпись Е.А.Мамонова